{"product_id":"oficina-en-venta-la-orilla-ejemplo-lazaro-cardenas-16052-09","title":"Oficina en venta en La Orilla, Lázaro Cárdenas, Michoacán – 57 m²","description":"\u003cp\u003eOficina en edificio profesional de La Orilla, ideal para un despacho o equipo pequeño. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene un área abierta para 8 a 12 personas, un privado con vista a la calle y una sala de juntas. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 1 cajón de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa Orilla es una zona de Lázaro Cárdenas, Michoacán, que queda a unos 7 km del centro de Lázaro Cárdenas. Entre las colonias cercanas están 5 de Mayo Poniente y Villa de Barlovento, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAcabados en buen estado: alfombra modular, plafón registrable y luminarias LED.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $1,275,000, en línea con propiedades comparables de Lázaro Cárdenas. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en La Orilla es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Lázaro Cárdenas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en La Orilla para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e57 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSéptimo piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Shixart1985, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Ammodramus, Wikimedia Commons, CC0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67689031500145,"sku":null,"price":1275000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-087.jpg?v=1791743645","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/oficina-en-venta-la-orilla-ejemplo-lazaro-cardenas-16052-09","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}