{"product_id":"oficina-en-venta-altos-del-sur-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-09","title":"Oficina en venta en Altos del Sur, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 108 m²","description":"\u003cp\u003eOficina de 108 m² en quinto piso en Altos del Sur, lista para operar. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Altos del Sur, en el municipio de Tuxtla Gutiérrez, a unos 3 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Sus vecinas inmediatas son Rincón de la Montaña y 7 de Abril, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePiso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables. En la azotea hay roof garden de uso común para reuniones informales. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $2,775,000, en línea con propiedades comparables de Tuxtla Gutiérrez. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Altos del Sur es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tuxtla Gutiérrez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Altos del Sur para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e108 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eQuinto piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden de uso común\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Michel Temer, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Offshore Storage, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Shixart1985, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805368177,"sku":null,"price":2775000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-057.jpg?v=1791743635","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/oficina-en-venta-altos-del-sur-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-09","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}