{"product_id":"oficina-en-renta-cerro-del-gallo-ejemplo-guanajuato-11015-10","title":"Oficina en renta en Cerro del Gallo, Guanajuato, Guanajuato – 61 m²","description":"\u003cp\u003eEspacio corporativo de 61 m² en Cerro del Gallo, Guanajuato, con buena luz natural. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Cerro del Gallo, muy cerca del centro de Guanajuato, Guanajuato. Colinda o queda a poca distancia de Picachos y Cerro de San Miguel, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 1 cajón de estacionamiento. Las ventanas son de piso a techo y dan a una calle arbolada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePiso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables. En la azotea hay roof garden de uso común para reuniones informales.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUna buena opción para empresas que llegan a Guanajuato y necesitan una sede formal sin hacer obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $7,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Cerro del Gallo, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Guanajuato.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Cerro del Gallo es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Guanajuato.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e61 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePrimer piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden de uso común\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Liilia Moroz, Wikimedia Commons, CC0; Apsu09, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Korulczyk, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67689035006321,"sku":null,"price":7000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-035.jpg?v=1791735081","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/oficina-en-renta-cerro-del-gallo-ejemplo-guanajuato-11015-10","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}