{"product_id":"local-comercial-en-venta-molino-la-isla-ejemplo-san-cristobal-de-las-casas-07078-07","title":"Local comercial en venta en Molino La Isla, San Cristóbal de las Casas, Chiapas – 161 m²","description":"\u003cp\u003eLocal comercial de 161 m² en Molino La Isla, a pie de calle y con buena visibilidad. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Molino La Isla, en el municipio de San Cristóbal de las Casas, a unos 3 km del centro de San Cristóbal de las Casas. Entre las colonias cercanas están INFONAVIT La Isla y El Santuario, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 2 baños y 3 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $2,975,000, en línea con propiedades comparables de San Cristóbal de las Casas. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Molino La Isla es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de San Cristóbal de las Casas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e161 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688999715185,"sku":null,"price":2975000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-041.jpg?v=1791743534","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/local-comercial-en-venta-molino-la-isla-ejemplo-san-cristobal-de-las-casas-07078-07","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}