{"product_id":"local-comercial-en-venta-la-primavera-ejemplo-el-marques-22011-07","title":"Local comercial en venta en La Primavera, El Marqués, Querétaro – 190 m²","description":"\u003cp\u003eEste local de 190 m² en La Primavera, El Marqués, tiene frente amplio y cortina metálica. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 2 baños y 1 cajón de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia La Primavera, muy cerca del centro de El Marqués, Querétaro. Entre las colonias cercanas están Amazcala y San Pedrito, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en La Primavera es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de El Marqués. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $7,525,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e190 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Drew Coffman, Wikimedia Commons, CC0; Alejandro from Mexico City, MEXICO, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688996831601,"sku":null,"price":7525000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-014.jpg?v=1791735078","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/local-comercial-en-venta-la-primavera-ejemplo-el-marques-22011-07","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}