{"product_id":"local-comercial-en-venta-el-salado-ejemplo-la-paz-15070-07","title":"Local comercial en venta en El Salado, La Paz, Estado de México – 47 m²","description":"\u003cp\u003eLocal en planta baja sobre una calle con movimiento constante de El Salado. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia El Salado, muy cerca del centro de La Paz, Estado de México. Muy cerca están Cuchilla de la Ancón y Magisterial; es una parte de La Paz con vida propia y accesos sencillos. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $1,150,000, en línea con propiedades comparables de La Paz. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en La Paz, contar con un espacio así en El Salado reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en El Salado para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e47 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Andy Mabbett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688927953265,"sku":null,"price":1150000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-105.jpg?v=1791743571","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/local-comercial-en-venta-el-salado-ejemplo-la-paz-15070-07","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}