{"product_id":"local-comercial-en-renta-prados-agua-azul-ejemplo-puebla-08","title":"Local comercial en renta en Prados Agua Azul, Puebla, Puebla – 85 m²","description":"\u003cp\u003eLocal de 85 m² en renta en Prados Agua Azul, sobre una avenida con buena visibilidad y tránsito vehicular constante, a pocos minutos del Complejo Cultural Universitario y de la zona de Angelópolis.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl local forma parte de una pequeña plaza de cuatro locales, con fachada de cristal templado que deja ver el interior desde la calle, algo muy valioso para cualquier negocio que dependa de que lo encuentren. Por dentro es un espacio rectangular y diáfano, sin columnas intermedias, con piso de porcelanato, plafón con iluminación LED y preparación para aire acondicionado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl fondo tiene un baño completo y una bodega pequeña. La instalación eléctrica es trifásica, lo que permite equipos como hornos, cafeteras industriales o equipo médico ligero. Además, el local cuenta con tres cajones de estacionamiento frente a la plaza, de uso exclusivo para clientes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos giros que mejor funcionan en esta zona son consultorios y clínicas, estéticas, cafeterías, tiendas de conveniencia especializadas, oficinas de servicios, agencias de seguros y escuelas de idiomas. La colonia tiene una mezcla de vivienda de nivel medio y medio alto, oficinas y comercio, por lo que hay clientela tanto en horario laboral como por las tardes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePrados Agua Azul tiene conexión directa con el Circuito Juan Pablo II y con la avenida 31 Poniente, y en pocos minutos llegas a la vía Atlixcáyotl, así que es fácil llegar desde cualquier parte de la ciudad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCondiciones comunes para este tipo de local: contrato de uno a tres años, depósito de uno o dos meses y comprobación de giro. La renta no incluye IVA ni consumos. El mantenimiento de la plaza es bajo y cubre limpieza y alumbrado de áreas comunes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa plaza tiene buen nivel de ocupación y los negocios vecinos son complementarios: una farmacia, una cafetería y un consultorio dental, lo que ayuda a atraer tráfico constante. El letrero en fachada está permitido dentro del espacio asignado a cada local, y hay vigilancia nocturna compartida entre los inquilinos de la plaza, que se cubre con la cuota de mantenimiento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo que ofrece:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e85 m² en planta baja\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFachada de cristal sobre avenida\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEspacio libre de columnas\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eBaño completo y bodega\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eInstalación trifásica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eUn buen punto para abrir o mudar un negocio en una de las zonas más dinámicas del sur poniente de Puebla.\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: ⊙ ☂︎♙₪୬〰⋀ℵ⊃△ ⊙, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; ⊙ ☂︎♙₪୬〰⋀ℵ⊃△ ⊙, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688188051825,"sku":null,"price":22000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-030.jpg?v=1791735081","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/local-comercial-en-renta-prados-agua-azul-ejemplo-puebla-08","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}