{"product_id":"local-comercial-en-renta-portal-de-hierro-ejemplo-comitan-07019-08","title":"Local comercial en renta en Portal de Hierro, Comitán, Chiapas – 204 m²","description":"\u003cp\u003eEste local de 204 m² en Portal de Hierro, Comitán, tiene frente amplio y cortina metálica. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePortal de Hierro es una zona de Comitán, Chiapas, que queda a unos 3 km del centro de Comitán. Colinda o queda a poca distancia de Mariano N Ruíz y 9 Estrellas, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 1 cajón de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFunciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio de renta, $26,500 al mes, es una referencia para la zona. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Comitán, contar con un espacio así en Portal de Hierro reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Portal de Hierro, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Comitán.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Portal de Hierro es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Comitán.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e204 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Maxm667, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67689111322993,"sku":null,"price":26500.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-094.jpg?v=1791743560","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/local-comercial-en-renta-portal-de-hierro-ejemplo-comitan-07019-08","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}