{"product_id":"local-comercial-en-renta-misiones-ii-ejemplo-cuautitlan-15024-08","title":"Local comercial en renta en Misiones II, Cuautitlán, Estado de México – 65 m²","description":"\u003cp\u003eLocal comercial de 65 m² en Misiones II, a pie de calle y con buena visibilidad. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 1 cajón de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Misiones II (Cuautitlán, Estado de México), muy cerca del centro de Cuautitlán. Muy cerca están Cuautitlán Centro y Los Morales 1a Sección; es una parte de Cuautitlán con vida propia y accesos sencillos. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Cuautitlán es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFunciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Misiones II es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Cuautitlán.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Misiones II para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $9,000 mensuales. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e65 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: ⊙ ☂︎♙₪୬〰⋀ℵ⊃△ ⊙, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Another Believer, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; YosemiteYamper, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67689053487473,"sku":null,"price":9000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-030.jpg?v=1791735081","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/local-comercial-en-renta-misiones-ii-ejemplo-cuautitlan-15024-08","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}