{"product_id":"inmueble-productivo-en-venta-san-pablo-chimalpa-ejemplo-cuajimalpa-de-morelos-09004-17","title":"Inmueble productivo en venta en San Pablo Chimalpa, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México – 346,400 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble productivo en San Pablo Chimalpa: 34.6 ha (346,400 m²) de terreno y 1,150 m² de instalaciones. Es un predio trabajado en los últimos ciclos, con historial productivo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCuenta con 1,150 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 3 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos caminos internos permiten el paso de tractor y camión. Hay sistema de riego instalado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en San Pablo Chimalpa (Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México), a unos 2 km del centro de Cuajimalpa de Morelos. Muy cerca están Loma del Padre y San Pedro; es una parte de Cuajimalpa de Morelos con vida propia y accesos sencillos. El entorno es semirrural: predios amplios, vegetación y poco tráfico, pero con la cabecera municipal lo bastante cerca para servicios y compras. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año. Conviene revisar la concesión de agua y el régimen de la tierra (pequeña propiedad o ejido) antes de cualquier operación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Cuajimalpa de Morelos. San Pablo Chimalpa ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $42,150,000, en línea con propiedades comparables de Cuajimalpa de Morelos. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 34.6 ha (346,400 m²)\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,150 m² de construcciones\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: cultivos de temporal y de riego\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSistema de riego\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Nubia Daniela, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Bruno Rijsman, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688998732145,"sku":null,"price":42150000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-136.jpg?v=1791743776","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/inmueble-productivo-en-venta-san-pablo-chimalpa-ejemplo-cuajimalpa-de-morelos-09004-17","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}