{"product_id":"inmueble-productivo-en-venta-san-antonio-de-bernales-ejemplo-irapuato-11017-17","title":"Inmueble productivo en venta en San Antonio de Bernales, Irapuato, Guanajuato – 169,500 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble productivo en San Antonio de Bernales: 16.9 ha (169,500 m²) de terreno y 370 m² de instalaciones. La propiedad está delimitada con cerco y tiene acceso directo desde camino transitable.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas instalaciones suman 370 m² entre bodega, cuarto de máquinas y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 4 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en San Antonio de Bernales (Irapuato, Guanajuato), a unos 19 km del centro de Irapuato. Entre las colonias cercanas están La Tinajita y Noria de Munguía, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Lejos del ruido urbano, pero sin aislarse: hay tiendas, gasolineras y servicios básicos en los poblados cercanos. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. La documentación del predio está en orden y los linderos están definidos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa bodega tiene piso de concreto y ventilación natural. La zona tiene tradición agrícola y hay mano de obra y proveedores de insumos cerca.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $11,750,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara quien quiere invertir en tierra en Guanajuato, esta opción en San Antonio de Bernales combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Irapuato. San Antonio de Bernales ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSu mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Irapuato, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 16.9 ha (169,500 m²)\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e370 m² de construcciones\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: cultivos de temporal y de riego\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; USDAgov, Wikimedia Commons, Public domain.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688809464177,"sku":null,"price":11750000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-093.jpg?v=1791743765","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/inmueble-productivo-en-venta-san-antonio-de-bernales-ejemplo-irapuato-11017-17","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}