{"product_id":"inmueble-productivo-en-venta-metropolitana-tercera-seccion-ejemplo-nezahualcoyotl-15058-17","title":"Inmueble productivo en venta en Metropolitana Tercera Sección, Nezahualcóyotl, Estado de México – 1,790 m²","description":"\u003cp\u003eTaller industrial de 1,330 m² en Metropolitana Tercera Sección, Nezahualcóyotl, lista para talleres mecánicos, de herrería o carpintería. Es un inmueble con uso productivo vigente en la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl área de producción es abierta, con piso de concreto y buena ventilación. Hay 2 baños y lugar para 3 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene extintores, señalización y salidas de emergencia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMetropolitana Tercera Sección es una zona de Nezahualcóyotl, Estado de México, que queda a unos 6 km del centro de Nezahualcóyotl. Sus vecinas inmediatas son Ampliación General José Vicente Villada Poniente y Nezahualcóyotl Tercera Sección, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Nezahualcóyotl es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComprarlo permite consolidar la producción en un inmueble propio dentro de la ciudad. El inmueble está al corriente en predial y agua. La calle permite el paso de camiones de carga.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $14,850,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Nezahualcóyotl, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Metropolitana Tercera Sección concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,790 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,330 m² construidos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: talleres mecánicos, de herrería o carpintería\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: ULISES, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; AyuntamientoSLRC, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Laslovarga, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688726266225,"sku":null,"price":14850000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-103.jpg?v=1791743765","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/inmueble-productivo-en-venta-metropolitana-tercera-seccion-ejemplo-nezahualcoyotl-15058-17","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}