{"product_id":"inmueble-productivo-en-venta-arenal-ejemplo-azcapotzalco-09002-17","title":"Inmueble productivo en venta en Arenal, Azcapotzalco, Ciudad de México – 2,320 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble productivo en zona urbana: 2,320 m² de terreno y 1,350 m² construidos en Arenal. Es un inmueble con uso productivo vigente en la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene nave de producción, almacén de materia prima y oficina administrativa. Hay 2 baños y lugar para 2 vehículos. La instalación eléctrica es trifásica, apta para maquinaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Arenal (Azcapotzalco, Ciudad de México), a unos 4 km del centro de Azcapotzalco. Muy cerca están La Raza y Ampliación Cosmopolita; es una parte de Azcapotzalco con vida propia y accesos sencillos. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados son funcionales: muros de block, techos de lámina y piso de concreto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. Hay proveedores y talleres de apoyo en la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, los inmuebles productivos urbanos tienen demanda constante de pequeñas y medianas empresas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Azcapotzalco, contar con una nave así en Arenal permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte. El inmueble está al corriente en predial y agua.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Azcapotzalco, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Arenal concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $18,350,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 2,320 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,350 m² construidos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: talleres mecánicos, de herrería o carpintería\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Amante Darmanin from Malta, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688845017457,"sku":null,"price":18350000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-123.jpg?v=1791743776","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/inmueble-productivo-en-venta-arenal-ejemplo-azcapotzalco-09002-17","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}