{"product_id":"inmueble-productivo-en-renta-los-girasoles-ejemplo-coyoacan-09003-18","title":"Inmueble productivo en renta en Los Girasoles, Coyoacán, Ciudad de México – 1,860 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble productivo en zona urbana: 1,860 m² de terreno y 1,130 m² construidos en Los Girasoles. Su ubicación urbana permite estar cerca de clientes y personal.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Los Girasoles, en el municipio de Coyoacán, a unos 6 km del centro de Coyoacán. Muy cerca están Los Olivos y El Parque de Coyoacán; es una parte de Coyoacán con vida propia y accesos sencillos. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl área de producción es abierta, con piso de concreto y buena ventilación. Hay 2 baños y lugar para 6 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene extintores, señalización y salidas de emergencia. La calle permite el paso de camiones de carga.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal para pymes que quieren crecer sin invertir en obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Los Girasoles concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo. Se puede ampliar el área techada sobre el patio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Coyoacán, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Coyoacán, contar con una nave así en Los Girasoles permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $169,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,860 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,130 m² construidos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: imprenta, serigrafía o producción gráfica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Gildardo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Isaacvp, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688801272177,"sku":null,"price":169000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-075.jpg?v=1791743754","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/inmueble-productivo-en-renta-los-girasoles-ejemplo-coyoacan-09003-18","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}