{"product_id":"edificio-en-venta-rio-san-javier-ejemplo-tlalnepantla-15104-13","title":"Edificio en venta en Río San Javier, Tlalnepantla, Estado de México – 845 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble completo de 5 pisos en Río San Javier, con 4 departamentos y estacionamiento propio. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 210 m² y hay 6 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Río San Javier, muy cerca del centro de Tlalnepantla. Sus vecinas inmediatas son Independencia y Independencia Ampliación, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Tlalnepantla, contar con un espacio así en Río San Javier reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Río San Javier, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tlalnepantla.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $17,400,000, en línea con propiedades comparables de Tlalnepantla. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e5 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e845 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 210 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e6 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: habitacional\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Felipe Alfonso Castillo Vazquez, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Josh Baumgartner, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688774893937,"sku":null,"price":17400000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-047.jpg?v=1791743581","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/edificio-en-venta-rio-san-javier-ejemplo-tlalnepantla-15104-13","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}