{"product_id":"edificio-en-venta-quinta-guadalupe-ejemplo-tehuacan-21156-13","title":"Edificio en venta en Quinta Guadalupe, Tehuacán, Puebla – 1,205 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble completo de 6 pisos en Quinta Guadalupe, con 10 departamentos y estacionamiento propio. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos departamentos van de una a dos recámaras, con medidores independientes de luz. El terreno es de 265 m² y hay 4 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento. En la azotea hay un roof garden de uso común. El cubo de luz central ventila todos los niveles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Quinta Guadalupe, muy cerca del centro de Tehuacán. Colinda o queda a poca distancia de Cuauhtémoc y Guerrero, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $17,900,000, en línea con propiedades comparables de Tehuacán. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Quinta Guadalupe es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tehuacán.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Tehuacán, contar con un espacio así en Quinta Guadalupe reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Quinta Guadalupe, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tehuacán.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e6 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,205 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 265 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e10 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: habitacional\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: The Cosmonaut, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.5 ca; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688901214577,"sku":null,"price":17900000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-070.jpg?v=1791743592","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/edificio-en-venta-quinta-guadalupe-ejemplo-tehuacan-21156-13","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}