{"product_id":"edificio-en-venta-el-rosedal-ejemplo-coyoacan-09003-13","title":"Edificio en venta en El Rosedal, Coyoacán, Ciudad de México – 745 m²","description":"\u003cp\u003eSi buscas un edificio para invertir en Coyoacán, este de 4 niveles en El Rosedal ofrece 8 departamentos. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 235 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento. En la azotea hay un roof garden de uso común.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es El Rosedal, en el municipio de Coyoacán, muy cerca del centro de Coyoacán. Sus vecinas inmediatas son Ciudad Jardín y Los Reyes, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $22,800,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en El Rosedal es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Coyoacán.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en El Rosedal para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e4 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e745 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 235 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e8 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e12 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: habitacional\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688801075569,"sku":null,"price":22800000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-068.jpg?v=1791743581","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/edificio-en-venta-el-rosedal-ejemplo-coyoacan-09003-13","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}