{"product_id":"edificio-en-venta-el-mayorazgo-ejemplo-el-marques-22011-13","title":"Edificio en venta en El Mayorazgo, El Marqués, Querétaro – 1,085 m²","description":"\u003cp\u003eSi buscas un edificio para invertir en El Marqués, este de 4 niveles en El Mayorazgo ofrece locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba. El edificio tiene elevador y cisterna general.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 345 m² y hay 10 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. El cubo de luz central ventila todos los niveles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia El Mayorazgo, a unos 11 km del centro de El Marqués, Querétaro. Colinda o queda a poca distancia de Terra Park Centenario y Marqués del Río, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de El Marqués es sencillo a casi cualquier hora. Hay espacio para instalar paneles solares en la azotea.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en El Mayorazgo es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de El Marqués.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de El Mayorazgo, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en El Marqués.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en El Marqués, contar con un espacio así en El Mayorazgo reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $29,000,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e4 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,085 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 345 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e10 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e10 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: mixto\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: oswaldo bautista, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Documentacion LABNL, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688997126513,"sku":null,"price":29000000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-054.jpg?v=1791743581","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/edificio-en-venta-el-mayorazgo-ejemplo-el-marques-22011-13","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}