{"product_id":"edificio-en-venta-el-conde-ejemplo-naucalpan-15057-13","title":"Edificio en venta en El Conde, Naucalpan, Estado de México – 770 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble completo de 3 pisos en El Conde, con locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba y estacionamiento propio. El edificio tiene elevador y cisterna general.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es El Conde, en el municipio de Naucalpan, muy cerca del centro de Naucalpan. Muy cerca están San Andrés Atoto y Loma Taurina; es una parte de Naucalpan con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 355 m² y hay 4 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades. El cubo de luz central ventila todos los niveles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en El Conde para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en El Conde es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Naucalpan.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Naucalpan, contar con un espacio así en El Conde reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $15,800,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e770 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 355 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e8 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: mixto\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Documentacion LABNL, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688748024177,"sku":null,"price":15800000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-043.jpg?v=1791743571","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/edificio-en-venta-el-conde-ejemplo-naucalpan-15057-13","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}