{"product_id":"edificio-en-venta-el-carmen-ejemplo-puebla-13","title":"Edificio en venta en El Carmen, Puebla, Puebla – 620 m²","description":"\u003cp\u003eEdificio de cuatro niveles en venta en el barrio de El Carmen, una de las zonas con más tradición de Puebla, a unas cuadras del centro histórico y del jardín de El Carmen. Es una propiedad pensada para el inversionista que busca ingresos recurrentes desde el primer mes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble tiene 620 m² de construcción sobre un terreno de 260 m². En planta baja hay un acceso con portón, cuatro cajones de estacionamiento y un área de medidores. En los tres niveles superiores se distribuyen ocho departamentos de una recámara, cada uno con sala-comedor, cocineta, baño completo y área de lavado propia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eArriba, el roof garden es de uso común: tiene lavaderos, tendederos, una pérgola y vista a las cúpulas de las iglesias cercanas, uno de esos detalles que hacen que los inquilinos se queden por años.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos departamentos se rentan amueblados o sin amueblar a estudiantes y profesionistas jóvenes, un perfil con mucha demanda en esta zona por su cercanía a universidades, hospitales y oficinas de gobierno. Cada unidad tiene medidor de luz independiente y el agua se reparte desde una cisterna común con hidroneumático.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa estructura es de concreto y muros de tabique, con mantenimiento reciente en impermeabilización e instalaciones hidráulicas. La fachada respeta la imagen de la zona y está en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl barrio de El Carmen combina vida de barrio con todos los servicios: mercados, panaderías, cafeterías, transporte público y acceso rápido al bulevar 5 de Mayo y a la 16 de Septiembre. Es una zona que mantiene su plusvalía porque la oferta de vivienda en renta cerca del centro es limitada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl historial de ocupación del edificio ha sido alto en los últimos años, con contratos anuales y rotación baja. La administración puede continuar con el nuevo propietario o entregarse con la cartera de inquilinos documentada, con contratos, depósitos y control de pagos. Para un comprador nuevo en el arrendamiento, es una forma sencilla de empezar con un activo ya estabilizado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos clave:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e4 niveles, 620 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 260 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e8 departamentos de 1 recámara con baño completo\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden común con pérgola\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eMedidores de luz independientes\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCisterna con hidroneumático\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eUna propiedad para diversificar patrimonio con un activo tangible, en una zona que no pasa de moda.\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Matthew.kowal, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Michel Rathwell from Cornwall, Canada, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Zarateman, Wikimedia Commons, CC0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688189067633,"sku":null,"price":14800000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-012.jpg?v=1791735085","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/edificio-en-venta-el-carmen-ejemplo-puebla-13","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}