{"product_id":"edificio-en-venta-centauro-del-norte-ejemplo-lerdo-10012-13","title":"Edificio en venta en Centauro del Norte, Lerdo, Durango – 870 m²","description":"\u003cp\u003eEdificio mixto de 870 m² construidos en Centauro del Norte, Lerdo. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 345 m² y hay 6 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Centauro del Norte, a unos 11 km del centro de Lerdo, Durango. Entre las colonias cercanas están Álvaro Obregón y Estación Río Nazas, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. El cubo de luz central ventila todos los niveles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Centauro del Norte, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Lerdo. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Lerdo, contar con un espacio así en Centauro del Norte reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $13,200,000, en línea con propiedades comparables de Lerdo. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e870 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 345 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e6 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e6 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: mixto\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Ansgar Koreng, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 de; Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67689115058545,"sku":null,"price":13200000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-080.jpg?v=1791743592","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/edificio-en-venta-centauro-del-norte-ejemplo-lerdo-10012-13","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}