{"product_id":"edificio-en-venta-bienestar-social-ejemplo-tapachula-07089-13","title":"Edificio en venta en Bienestar Social, Tapachula, Chiapas – 1,640 m²","description":"\u003cp\u003eEdificio de 6 niveles en Bienestar Social con locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba. El edificio tiene elevador y cisterna general.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Bienestar Social, en el municipio de Tapachula, a unos 4 km del centro de Tapachula. Colinda o queda a poca distancia de Tropiko Uno y Costa Verde, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 360 m² y hay 8 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $25,800,000, en línea con propiedades comparables de Tapachula. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Bienestar Social para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Tapachula, contar con un espacio así en Bienestar Social reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e6 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,640 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 360 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e6 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e8 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: mixto\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688880767345,"sku":null,"price":25800000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-035.jpg?v=1791743571","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/edificio-en-venta-bienestar-social-ejemplo-tapachula-07089-13","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}