{"product_id":"edificio-en-renta-alameda-ejemplo-guanajuato-11015-14","title":"Edificio en renta en Alameda, Guanajuato, Guanajuato – 920 m²","description":"\u003cp\u003eSi buscas un edificio para invertir en Guanajuato, este de 5 niveles en Alameda ofrece locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 225 m² y hay 6 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Alameda, muy cerca del centro de Guanajuato, Guanajuato. Sus vecinas inmediatas son La Calzada y Las Huertas, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Guanajuato es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. En la azotea hay un roof garden de uso común. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal para una empresa que quiere todo el inmueble para su operación, con imagen propia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $70,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Alameda es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Guanajuato.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Guanajuato, contar con un espacio así en Alameda reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e5 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e920 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 225 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e10 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e6 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: mixto\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Thelmadatter, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67689035202929,"sku":null,"price":70000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-096.jpg?v=1791743603","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/edificio-en-renta-alameda-ejemplo-guanajuato-11015-14","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}