{"product_id":"departamento-en-venta-loma-del-padre-ejemplo-cuajimalpa-de-morelos-09004-03","title":"Departamento en venta en Loma del Padre, Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México – 1 recámara, 74 m²","description":"\u003cp\u003eDepartamento luminoso de 1 recámara en un edificio cuidado de Loma del Padre. Es un edificio de pocos departamentos, tranquilo, con vecinos de largo plazo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl entrar está la estancia, que se integra con el comedor y con una cocina abierta tipo americana. La cocina es integral, con parrilla, campana y espacio para refrigerador; junto a ella está el área de lavado. La recámara tiene clóset amplio y espacio para escritorio. Hay 1 baño completo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene acabados actuales: piso porcelánico, cancelería de aluminio negro y muros lisos en tonos claros. Como amenidad hay roof garden.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Loma del Padre (Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México), muy cerca del centro de Cuajimalpa de Morelos. Muy cerca están San Pedro y Jesús del Monte; es una parte de Cuajimalpa de Morelos con vida propia y accesos sencillos. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. Las ventanas dan a una calle interior, así que el ruido es mínimo incluso en horas pico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión tiene sentido: los departamentos de este tamaño en la zona se rentan rápido. La cuota de mantenimiento incluye limpieza de áreas comunes, mantenimiento del elevador y vigilancia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Loma del Padre tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Cuajimalpa de Morelos, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $2,900,000, en línea con propiedades comparables de Cuajimalpa de Morelos. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e1 recámara\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño completo\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e74 m² interiores\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUbicado en cuarto piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: SmashingIt99, Wikimedia Commons, CC0; KTFKitchens, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688997945713,"sku":null,"price":2900000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-departamento-023.jpg?v=1791735078","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/departamento-en-venta-loma-del-padre-ejemplo-cuajimalpa-de-morelos-09004-03","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}