{"product_id":"bodega-en-venta-zire-citadela-ejemplo-el-marques-22011-11","title":"Bodega en venta en Ziré Citadela, El Marqués, Querétaro – 580 m²","description":"\u003cp\u003eBodega de 580 m² construidos sobre un predio de 860 m² en Ziré Citadela. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl área de almacenamiento es diáfana, con 10 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 1 baño y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Ziré Citadela, en el municipio de El Marqués, a unos 13 km del centro de El Marqués. Colinda o queda a poca distancia de El Campanario y Zákia, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $11,200,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en El Marqués, contar con una nave así en Ziré Citadela permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Ziré Citadela concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e580 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 860 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 10 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 4 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Pjstanford, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Sedulous Logorrhea, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688997028209,"sku":null,"price":11200000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-018.jpg?v=1791743677","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/bodega-en-venta-zire-citadela-ejemplo-el-marques-22011-11","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}