{"product_id":"bodega-en-venta-rivera-san-nicolas-ejemplo-san-nicolas-de-los-garza-19046-11","title":"Bodega en venta en Rivera San Nicolás, San Nicolás de los Garza, Nuevo León – 870 m²","description":"\u003cp\u003eSi tu operación necesita almacenamiento en San Nicolás de los Garza, esta bodega de 870 m² en Rivera San Nicolás resuelve espacio y accesos. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Rivera San Nicolás, a unos 2 km del centro de San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Muy cerca están Valle de Santo Domingo y Praderas de Santo Domingo; es una parte de San Nicolás de los Garza con vida propia y accesos sencillos. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa nave tiene altura libre de 8 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 2 baños y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Rivera San Nicolás concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en San Nicolás de los Garza, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $9,850,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e870 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,230 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 8 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 2 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Bernardobenzecry, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; めがとろん, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Wayne  Wilkinson, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688853635441,"sku":null,"price":9850000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-057.jpg?v=1791743688","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/bodega-en-venta-rivera-san-nicolas-ejemplo-san-nicolas-de-los-garza-19046-11","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}