{"product_id":"bodega-en-venta-camino-real-de-lo-de-juarez-ejemplo-irapuato-11017-11","title":"Bodega en venta en Camino Real de Lo de Juárez, Irapuato, Guanajuato – 1,290 m²","description":"\u003cp\u003eSi tu operación necesita almacenamiento en Irapuato, esta bodega de 1,290 m² en Camino Real de Lo de Juárez resuelve espacio y accesos. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa nave tiene altura libre de 7 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 8 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Camino Real de Lo de Juárez, a unos 5 km del centro de Irapuato. Entre las colonias cercanas están Arandas y Jalisco, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $15,150,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Irapuato, contar con una nave así en Camino Real de Lo de Juárez permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Irapuato, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e1,290 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,530 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 7 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 8 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Pjstanford, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Sedulous Logorrhea, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688808808817,"sku":null,"price":15150000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-018.jpg?v=1791743677","url":"https:\/\/buscas.mx\/products\/bodega-en-venta-camino-real-de-lo-de-juarez-ejemplo-irapuato-11017-11","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}