{"title":"Inmuebles en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas","description":"\u003cp\u003eEncuentra casas, departamentos, terrenos, locales y otros inmuebles en venta y renta en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Publica gratis o contacta directo a quien anuncia.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"casa-en-renta-los-pinos-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-02","title":"Casa en renta en Los Pinos, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 2 recámaras, 155 m²","description":"\u003cp\u003eCasa de dos plantas, bien distribuida y con mantenimiento al día, en una calle tranquila de Los Pinos. Desde la entrada se nota el cuidado: espacios bien proporcionados, ventilación cruzada y luz natural buena parte del día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Los Pinos, en el municipio de Tuxtla Gutiérrez, a unos 3 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Sus vecinas inmediatas son La Lomita y Las Terrazas, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta baja concentra la vida social: estancia amplia, comedor para seis personas y cocina con barra. La cocina es integral, con alacena, tarja doble y espacio para refrigerador grande. Las recámaras dan al interior del lote, así que el ruido de la calle casi no se percibe; todas tienen clóset. En total hay 1 baño completo y 1 medio baño.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos pisos son porcelánicos en planta baja y laminados en recámaras; la fachada combina aplanado y detalles de cantera. Cuenta además con portón eléctrico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal para quien se muda a Tuxtla Gutiérrez por trabajo y quiere llegar a una casa lista para habitar. En la azotea hay espacio para tinaco adicional o un calentador solar, una mejora que reduce el gasto de gas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $14,000 mensuales. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento. Un detalle que suele pasar desapercibido es la orientación: las áreas principales reciben sol de la mañana y por la tarde la casa se mantiene fresca.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara muchas familias de Tuxtla Gutiérrez, encontrar algo así en Los Pinos no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e2 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño completo y 1 medio baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e155 m² de construcción y 175 m² de terreno\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCochera para 1 auto\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Loloferrioni, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805040497,"sku":null,"price":14000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-casa-124.jpg?v=1791743731"},{"product_id":"casa-en-venta-el-brasilito-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-01","title":"Casa en venta en El Brasilito, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 2 recámaras, 160 m²","description":"\u003cp\u003eCasa en dos niveles en El Brasilito con 2 recámaras y 160 m² de construcción, pensada para una familia que busca espacio y orden. La distribución separa bien las zonas de día y de descanso, algo que se agradece cuando en casa conviven horarios distintos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona social tiene doble altura en la sala y un comedor que se conecta con la cocina. La cocina es semiabierta, con barra de desayuno y buen espacio de guardado. La recámara principal es amplia, con vestidor y baño completo; las demás comparten un baño en el pasillo. En total hay 2 baños completos y 1 medio baño.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos pisos son porcelánicos en planta baja y laminados en recámaras; la fachada combina aplanado y detalles de cantera. Entre sus extras destacan jardín.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en El Brasilito, a unos 3 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Sus vecinas inmediatas son El Retiro y Real del Bosque, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Quienes viven por aquí destacan la tranquilidad de las calles interiores y la facilidad para llegar a avenidas con transporte y comercio. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. La cochera es techada y el acceso tiene buena visibilidad hacia la calle, algo útil al salir temprano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFunciona igual para vivir que para invertir: casas de este tamaño en la zona se rentan con facilidad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. El Brasilito tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Tuxtla Gutiérrez, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse. El estudio o cuarto de tareas junto a la escalera funciona como oficina en casa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $3,200,000, en línea con propiedades comparables de Tuxtla Gutiérrez. Aplica para crédito hipotecario bancario o de instituciones de vivienda, o bien para pago de contado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e2 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños completos y 1 medio baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e160 m² de construcción y 120 m² de terreno\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCochera para 1 auto\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805007729,"sku":null,"price":3200000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-casa-121.jpg?v=1791743731"},{"product_id":"departamento-en-venta-xamaipak-popular-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-03","title":"Departamento en venta en Xamaipak Popular, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 2 recámaras, 96 m²","description":"\u003cp\u003eEste departamento de 96 m² en Xamaipak Popular es una opción cómoda para vivir en Tuxtla Gutiérrez con todo cerca. El edificio tiene acceso controlado y áreas comunes limpias, con una administración que cobra una cuota de mantenimiento moderada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona social es amplia para el tamaño del departamento y recibe luz natural casi todo el día. La cocina es integral, con parrilla, campana y espacio para refrigerador; junto a ella está el área de lavado. Las recámaras tienen clóset y comparten un baño completo en el pasillo. Hay 1 baño completo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados están en buen estado, con piso laminado en recámaras y cerámica en áreas húmedas. Como amenidad hay alberca.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Xamaipak Popular, a unos 3 km del centro de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Colinda o queda a poca distancia de Penipak y Santa Elena, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión tiene sentido: los departamentos de este tamaño en la zona se rentan rápido. Hay bodega individual en la planta baja para guardar maletas, bicicletas o herramientas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero. El edificio cuenta con cisterna y bomba, así que la presión de agua es constante.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $2,625,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para Xamaipak Popular: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Tuxtla Gutiérrez sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e2 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño completo\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e96 m² interiores\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUbicado en tercer piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAlberca\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Moacir Ximenes, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805073265,"sku":null,"price":2625000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-departamento-091.jpg?v=1791743965"},{"product_id":"departamento-en-renta-penipak-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-04","title":"Departamento en renta en Penipak, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 3 recámaras, 115 m²","description":"\u003cp\u003eDepartamento luminoso de 3 recámaras en un edificio cuidado de Penipak. Es un edificio de pocos departamentos, tranquilo, con vecinos de largo plazo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona social es amplia para el tamaño del departamento y recibe luz natural casi todo el día. La cocina cuenta con cubierta de cuarzo, gabinetes completos y un pequeño cuarto de lavado. Las recámaras están separadas de la zona social por un pasillo, lo que da privacidad. Hay 2 baños completos y 1 medio baño para visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePenipak es una zona de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, que queda a unos 3 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Muy cerca están Burocrática y Issste; es una parte de Tuxtla Gutiérrez con vida propia y accesos sencillos. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos pisos son de porcelanato tipo madera, las ventanas tienen doble vidrio hacia la calle y los baños están remodelados. El edificio ofrece alberca como amenidades.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal para profesionistas, parejas o estudiantes de posgrado que buscan una renta estable y bien ubicada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $17,500. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega. Las ventanas dan a una calle interior, así que el ruido es mínimo incluso en horas pico. La cuota de mantenimiento incluye limpieza de áreas comunes, mantenimiento del elevador y vigilancia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para Penipak: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Tuxtla Gutiérrez sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi estás comparando opciones en Tuxtla Gutiérrez, vale la pena tomar esta como referencia: muestra lo que se puede esperar en Penipak por un precio similar y con características parecidas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños completos y 1 medio baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e115 m² interiores\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUbicado en sexto piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAlberca\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Zarateman, Wikimedia Commons, CC0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805204337,"sku":null,"price":17500.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-departamento-010.jpg?v=1791735075"},{"product_id":"terreno-en-venta-coquelequixtlan-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-05","title":"Terreno en venta en Coquelequixtlan, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 670 m²","description":"\u003cp\u003eLote de 670 m² en Coquelequixtlan, Tuxtla Gutiérrez, con frente de 8 m y forma regular. La topografía es plana, sin rellenos que encarezcan la cimentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSus proporciones (8 × 84 m aprox.) dan para una casa amplia con cochera doble, un dúplex para renta o un uso comercial de barrio. Hay toma de agua y acometida eléctrica cerca del lindero; el drenaje municipal pasa por la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl uso de suelo de la zona es mixto en buena parte de la colonia, lo que da flexibilidad para vivienda o comercio de bajo impacto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Coquelequixtlan (Tuxtla Gutiérrez, Chiapas), a unos 4 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Muy cerca están Terranova Tuxtla y Lomas del Pedregal; es una parte de Tuxtla Gutiérrez con vida propia y accesos sencillos. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una compra sólida para construir tu casa a tu medida o como reserva patrimonial: el suelo en zonas consolidadas tiende a ganar valor. El acceso en auto es directo y hay espacio para maniobras de camiones de material durante la obra. En la misma calle hay casas habitadas y algunos comercios, señal de que la zona está consolidada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para Coquelequixtlan: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Tuxtla Gutiérrez sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $2,140,000, en línea con propiedades comparables de Tuxtla Gutiérrez. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 670 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente aproximado de 8 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eForma regular, terreno plano\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eServicios a pie de lote\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Judgefloro, Wikimedia Commons, CC0; Isaacvp, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805171569,"sku":null,"price":2140000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-terreno-098.jpg?v=1791743624"},{"product_id":"terreno-en-renta-san-jose-libramiento-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-06","title":"Terreno en renta en San José Libramiento, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 1,495 m²","description":"\u003cp\u003eSi estás pensando en construir en Tuxtla Gutiérrez, este terreno de 1,495 m² en San José Libramiento te da un buen punto de partida. El predio está bardeado al frente y libre de construcciones, así que puedes proyectar desde cero.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSan José Libramiento es una zona de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, que queda a unos 4 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Colinda o queda a poca distancia de Jardines de Mactumatza y Manuel Molano, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCon un frente de 40 m y alrededor de 37 m de fondo, la superficie permite varias opciones: lotificación, bodega con patio de maniobras o un centro comercial de barrio. Cuenta con servicios a pie de lote: agua, luz y drenaje.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl uso de suelo de la zona es mixto en buena parte de la colonia, lo que da flexibilidad para vivienda o comercio de bajo impacto. El entorno ya está construido en su mayoría, por lo que no tendrás que esperar a que la zona se urbanice.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn renta funciona como estacionamiento, patio de maniobras, venta de materiales o uso temporal para eventos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente. El acceso en auto es directo y hay espacio para maniobras de camiones de material durante la obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $13,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para San José Libramiento: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Tuxtla Gutiérrez sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara muchas familias de Tuxtla Gutiérrez, encontrar algo así en San José Libramiento no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 1,495 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente aproximado de 40 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eForma regular, terreno plano\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eServicios a pie de lote\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Judgefloro, Wikimedia Commons, CC0; Joaquín Andrade Rodr…, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; cz354x, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805237105,"sku":null,"price":13000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-terreno-101.jpg?v=1791743624"},{"product_id":"local-comercial-en-venta-privadas-mercedes-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-07","title":"Local comercial en venta en Privadas Mercedes, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 191 m²","description":"\u003cp\u003eLocal comercial de 191 m² en Privadas Mercedes, a pie de calle y con buena visibilidad. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 2 baños y 2 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePrivadas Mercedes es una zona de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, que queda a unos 2 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Colinda o queda a poca distancia de Potrero Mirador y Ideal, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Tuxtla Gutiérrez es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $5,075,000, en línea con propiedades comparables de Tuxtla Gutiérrez. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Tuxtla Gutiérrez, contar con un espacio así en Privadas Mercedes reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e191 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0; Myotus, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; MainlyTwelve, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805302641,"sku":null,"price":5075000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-048.jpg?v=1791743534"},{"product_id":"local-comercial-en-renta-potrero-mirador-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-08","title":"Local comercial en renta en Potrero Mirador, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 128 m²","description":"\u003cp\u003eEste local de 128 m² en Potrero Mirador, Tuxtla Gutiérrez, tiene frente amplio y cortina metálica. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 2 baños. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Potrero Mirador, en el municipio de Tuxtla Gutiérrez, a unos 2 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Entre las colonias cercanas están Altos del Sur y 2 de Febrero, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Tuxtla Gutiérrez es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $22,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Potrero Mirador es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tuxtla Gutiérrez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Tuxtla Gutiérrez, contar con un espacio así en Potrero Mirador reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e128 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento en la calle\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Another Believer, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; YosemiteYamper, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Maxm667, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805335409,"sku":null,"price":22000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-051.jpg?v=1791743545"},{"product_id":"oficina-en-venta-altos-del-sur-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-09","title":"Oficina en venta en Altos del Sur, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 108 m²","description":"\u003cp\u003eOficina de 108 m² en quinto piso en Altos del Sur, lista para operar. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Altos del Sur, en el municipio de Tuxtla Gutiérrez, a unos 3 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Sus vecinas inmediatas son Rincón de la Montaña y 7 de Abril, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePiso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables. En la azotea hay roof garden de uso común para reuniones informales. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $2,775,000, en línea con propiedades comparables de Tuxtla Gutiérrez. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Altos del Sur es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tuxtla Gutiérrez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Altos del Sur para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e108 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eQuinto piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden de uso común\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Michel Temer, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Offshore Storage, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Shixart1985, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805368177,"sku":null,"price":2775000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-057.jpg?v=1791743635"},{"product_id":"oficina-en-renta-santa-lucia-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-10","title":"Oficina en renta en Santa Lucía, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 76 m²","description":"\u003cp\u003eSi tu equipo necesita un espacio formal en Tuxtla Gutiérrez, esta oficina de 76 m² en Santa Lucía es una buena base. El edificio tiene recepción, elevador y control de acceso.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene un área abierta para 8 a 12 personas, un privado con vista a la calle y una sala de juntas. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 1 cajón de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Santa Lucía, en el municipio de Tuxtla Gutiérrez, a unos 3 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Sus vecinas inmediatas son Rincón de la Montaña y 7 de Abril, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAcabados en buen estado: alfombra modular, plafón registrable y luminarias LED.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUna buena opción para empresas que llegan a Tuxtla Gutiérrez y necesitan una sede formal sin hacer obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Santa Lucía para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Santa Lucía, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tuxtla Gutiérrez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio de renta, $14,500 al mes, es una referencia para la zona. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e76 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eQuinto piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Markus Spiske markusspiske, Wikimedia Commons, CC0; Ramon FVelasquez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805433713,"sku":null,"price":14500.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-060.jpg?v=1791743635"},{"product_id":"bodega-en-venta-santos-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-11","title":"Bodega en venta en Santos, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 2,790 m²","description":"\u003cp\u003eSi tu operación necesita almacenamiento en Tuxtla Gutiérrez, esta bodega de 2,790 m² en Santos resuelve espacio y accesos. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa nave tiene altura libre de 8 m, piso de concreto pulido y un andén y una cortina de acceso. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 2 baños y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa instalación eléctrica es trifásica con subestación propia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Santos, a unos 3 km del centro de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Muy cerca están Las Palmas y San Roque; es una parte de Tuxtla Gutiérrez con vida propia y accesos sencillos. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $30,600,000, en línea con propiedades comparables de Tuxtla Gutiérrez. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Tuxtla Gutiérrez, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Tuxtla Gutiérrez, contar con una nave así en Santos permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Santos concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e2,790 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 3,620 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 8 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 3 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: San Diego Air \u0026amp;amp; Space Museum Archives, Wikimedia Commons, Public domain; Infantefr, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Pastèque24, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805466481,"sku":null,"price":30600000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-005.jpg?v=1791735084"},{"product_id":"bodega-en-renta-colesquizan-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-12","title":"Bodega en renta en Colesquizan, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 2,090 m²","description":"\u003cp\u003eBodega industrial en Colesquizan con 2,090 m² techados y acceso para tráiler. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Colesquizan, a unos 4 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Muy cerca están Punta Diamante y San Carlos; es una parte de Tuxtla Gutiérrez con vida propia y accesos sencillos. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl área de almacenamiento es diáfana, con 8 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 2 baños y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal para empresas de paquetería, distribuidoras de alimentos o comercios que necesitan inventario cerca de la ciudad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $220,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Tuxtla Gutiérrez, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e2,090 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 2,500 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 8 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 3 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: darkday., Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Arianit, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Porcinipal, Wikimedia Commons, CC0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805499249,"sku":null,"price":220000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-014.jpg?v=1791735085"},{"product_id":"edificio-en-venta-monterrosa-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-13","title":"Edificio en venta en Monterrosa, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 1,085 m²","description":"\u003cp\u003eSi buscas un edificio para invertir en Tuxtla Gutiérrez, este de 3 niveles en Monterrosa ofrece 8 departamentos. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos departamentos van de una a dos recámaras, con medidores independientes de luz. El terreno es de 440 m² y hay 8 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Monterrosa, a unos 3 km del centro de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Colinda o queda a poca distancia de Ideal y 2 de Febrero, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias. El cubo de luz central ventila todos los niveles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $20,700,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Monterrosa es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tuxtla Gutiérrez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Monterrosa, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tuxtla Gutiérrez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,085 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 440 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e8 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e8 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: habitacional\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Rick González, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Thelmadatter, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805826929,"sku":null,"price":20700000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-082.jpg?v=1791743592"},{"product_id":"edificio-en-renta-privadas-maui-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-14","title":"Edificio en renta en Privadas Maui, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 1,765 m²","description":"\u003cp\u003eEdificio de 6 niveles en Privadas Maui con oficinas en todos los niveles. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 415 m² y hay 8 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Privadas Maui, a unos 3 km del centro de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Muy cerca están Altos del Sur y Potrero Mirador; es una parte de Tuxtla Gutiérrez con vida propia y accesos sencillos. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. El cubo de luz central ventila todos los niveles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn renta completa funciona para empresas que necesitan una sede propia, escuelas, clínicas o coworkings.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio de renta, $200,000 al mes, es una referencia para la zona. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Privadas Maui, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tuxtla Gutiérrez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Privadas Maui para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Tuxtla Gutiérrez, contar con un espacio así en Privadas Maui reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e6 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,765 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 415 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e8 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: oficinas\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Flama23, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Sarumo74, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805859697,"sku":null,"price":200000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-085.jpg?v=1791743592"},{"product_id":"rancho-quinta-en-venta-el-jobo-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-15","title":"Rancho en venta en El Jobo, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 2 recámaras, 5,000 m²","description":"\u003cp\u003eSi sueñas con fines de semana al aire libre, esta rancho en El Jobo tiene espacio, árboles y alberca y sistema de riego. El terreno es mayormente plano, con árboles frutales y sombra natural.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en El Jobo (Tuxtla Gutiérrez, Chiapas), a unos 5 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Colinda o queda a poca distancia de Lomas de Santa María y Colonial, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Es una zona más abierta y tranquila, con caminos de acceso transitables todo el año y la ciudad a una distancia razonable para abastecerse. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHay una casa principal de 2 recámaras con portal al frente, además de una bodega para herramientas. Suma 3 baños completos y 1 medio baño, y estacionamiento para 4 autos. Las áreas verdes rodean la casa y se riegan con pozo o cisterna.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa casa tiene muros de adobe y block, con techos altos que la mantienen fresca. Cuenta con alberca, sistema de riego y jardín.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs ideal como casa de fin de semana, retiro o inversión en tierra con plusvalía. Los árboles frutales dan cosecha en temporada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro. La propiedad tiene luz eléctrica y señal de celular en la casa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Tuxtla Gutiérrez. El Jobo ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $4,500,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 5,000 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e205 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 4 autos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAlberca\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSistema de riego\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Inri, Wikimedia Commons, CC0; J.Godinez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688805892465,"sku":null,"price":4500000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-ranchoquinta-031.jpg?v=1791743656"},{"product_id":"rancho-quinta-en-renta-san-jose-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-16","title":"Quinta en renta en San José, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 2 recámaras, 3,300 m²","description":"\u003cp\u003eSi sueñas con fines de semana al aire libre, esta quinta en San José tiene espacio, árboles y jardín y sistema de riego. El terreno es mayormente plano, con árboles frutales y sombra natural.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es San José, en el municipio de Tuxtla Gutiérrez, a unos 5 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Colinda o queda a poca distancia de Copoya y El Jobo, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Se llega por camino pavimentado o de terracería compactada, según el tramo, y alrededor hay otros predios de uso agrícola o de descanso. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHay una casa principal de 2 recámaras con portal al frente, además de una bodega para herramientas. Suma 3 baños completos, y estacionamiento para 8 autos. El jardín es amplio y admite eventos familiares.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados son rústicos: teja, vigas de madera y piso de barro. Entre sus extras hay jardín, sistema de riego y cuarto de servicio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn renta funciona para estancias largas, residencia tranquila o retiro familiar. Por las noches se ve el cielo despejado y el clima es más fresco que en la ciudad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos. El agua proviene de pozo propio o red municipal, según temporada, con cisterna de respaldo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Tuxtla Gutiérrez. San José ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSu mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Tuxtla Gutiérrez, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $29,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 3,300 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e340 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 8 autos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSistema de riego\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCuarto de servicio\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Inri, Wikimedia Commons, CC0; Ana Karla de la Borbolla Reyes, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; diego_cue, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688806089073,"sku":null,"price":29000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-ranchoquinta-034.jpg?v=1791743656"},{"product_id":"inmueble-productivo-en-venta-piedra-santa-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-17","title":"Inmueble productivo en venta en Piedra Santa, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 5,500 m²","description":"\u003cp\u003ePredio agrícola de 5,500 m² en Piedra Santa, Tuxtla Gutiérrez, listo para cultivos de temporal y de riego. La propiedad está delimitada con cerco y tiene acceso directo desde camino transitable.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Piedra Santa, a unos 5 km del centro de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Muy cerca están El Jobo y Monte Real; es una parte de Tuxtla Gutiérrez con vida propia y accesos sencillos. Es una zona más abierta y tranquila, con caminos de acceso transitables todo el año y la ciudad a una distancia razonable para abastecerse. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCuenta con 260 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 2 baños y espacio para 3 vehículos de carga. Hay toma de agua de riego y cisterna para uso de las instalaciones. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos caminos internos permiten el paso de tractor y camión. El sistema de riego por goteo o aspersión cubre buena parte de la superficie. Conviene revisar la concesión de agua y el régimen de la tierra (pequeña propiedad o ejido) antes de cualquier operación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $1,750,000, en línea con propiedades comparables de Tuxtla Gutiérrez. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Tuxtla Gutiérrez. Piedra Santa ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara quien quiere invertir en tierra en Chiapas, esta opción en Piedra Santa combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 5,500 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e260 m² de construcciones\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: cultivos de temporal y de riego\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSistema de riego\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Roger Caldera, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688806154609,"sku":null,"price":1750000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-086.jpg?v=1791743754"},{"product_id":"inmueble-productivo-en-renta-copoya-ejemplo-tuxtla-gutierrez-07101-18","title":"Inmueble productivo en renta en Copoya, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 33,800 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble productivo en Copoya: 3.4 ha (33,800 m²) de terreno y 1,310 m² de instalaciones. Es un predio trabajado en los últimos ciclos, con historial productivo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas instalaciones suman 1,310 m² entre bodega, cuarto de máquinas y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 3 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Copoya, a unos 4 km del centro de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Entre las colonias cercanas están El Jobo y Piedra Santa, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Se llega por camino pavimentado o de terracería compactada, según el tramo, y alrededor hay otros predios de uso agrícola o de descanso. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa bodega tiene piso de concreto y ventilación natural. Hay sistema de riego instalado. El acceso a carretera facilita llevar la producción a centrales de abasto y empacadoras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn renta permite a productores ampliar superficie sin inmovilizar capital. Conviene revisar la concesión de agua y el régimen de la tierra (pequeña propiedad o ejido) antes de cualquier operación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $17,000 mensuales. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSu mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Tuxtla Gutiérrez, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara quien quiere invertir en tierra en Chiapas, esta opción en Copoya combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 3.4 ha (33,800 m²)\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,310 m² de construcciones\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: producción de hortalizas en invernadero\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSistema de riego\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: A01214070, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; USDAgov, Wikimedia Commons, Public domain.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688806187377,"sku":null,"price":17000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-089.jpg?v=1791743765"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/tuxtla-gutierrez-chiapas.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}