{"title":"Terrenos en venta en San Miguel de Allende, Guanajuato","description":"\u003cp\u003eTerrenos en venta en San Miguel de Allende, Guanajuato. Compara precios, fotos y metros cuadrados, y contacta directo por WhatsApp.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"terreno-en-venta-itzquinapan-ejemplo-san-miguel-de-allende-11003-05","title":"Terreno en venta en Itzquinapan, San Miguel de Allende, Guanajuato – 2,020 m²","description":"\u003cp\u003eTerreno con medidas regulares (30 m de frente por unos 67 m de fondo) en Itzquinapan. Es un lote limpio, sin escombro, con acceso por calle pavimentada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSus proporciones (30 × 67 m aprox.) dan para un desarrollo habitacional pequeño, una bodega o un proyecto comercial con estacionamiento propio. Hay toma de agua y acometida eléctrica cerca del lindero; el drenaje municipal pasa por la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Itzquinapan (San Miguel de Allende, Guanajuato), muy cerca del centro de San Miguel de Allende. Muy cerca están Zirándaro y La Luz; es una parte de San Miguel de Allende con vida propia y accesos sencillos. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente. El acceso tiene portón eléctrico, útil si se usa como patio o resguardo mientras se construye.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUna buena opción para invertir en tierra urbana en San Miguel de Allende con un monto de entrada razonable.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para Itzquinapan: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en San Miguel de Allende sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día. El entorno ya está construido en su mayoría, por lo que no tendrás que esperar a que la zona se urbanice. Antes de construir conviene un estudio de mecánica de suelos; en predios planos como este suele ser un trámite rápido.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $8,810,000, en línea con propiedades comparables de San Miguel de Allende. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 2,020 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente aproximado de 30 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTopografía plana\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eServicios a pie de lote\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; A01333649, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67689057845617,"sku":null,"price":8810000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-terreno-091.jpg?v=1791743614"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/terreno-en-venta-san-miguel-de-allende.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}