{"title":"Oficinas en venta en Puebla","description":"\u003cp\u003eOficinas en venta en Puebla. Compara precios, fotos y metros cuadrados, y contacta directo por WhatsApp.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"oficina-en-venta-reforma-agua-azul-ejemplo-puebla-09","title":"Oficina en venta en Reforma Agua Azul, Puebla, Puebla – 140 m²","description":"\u003cp\u003eOficina de 140 m² en venta dentro de un edificio corporativo en Reforma Agua Azul, a pocos pasos de la 31 Poniente y de la zona de bancos, notarías y despachos más activa de esta parte de Puebla.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl espacio está en el cuarto piso y tiene ventanas en dos de sus fachadas, por lo que la luz natural entra durante buena parte de la jornada. La distribución actual incluye una recepción, una sala de juntas para ocho personas, dos privados con puerta de cristal y un área abierta para seis u ocho estaciones de trabajo. También cuenta con un pequeño cuarto de site para equipo de cómputo y una cocineta con tarja y espacio para frigobar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene dos baños completos dentro de la oficina, algo que no siempre se encuentra en edificios de este tipo. El piso es de alfombra modular en las áreas de trabajo y porcelanato en recepción y cocineta. El plafón es registrable con iluminación LED y la oficina ya cuenta con cableado estructurado y aire acondicionado en sala de juntas y privados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl edificio tiene elevador, vigilancia las 24 horas, control de acceso y lobby con recepción. La oficina incluye dos cajones de estacionamiento en sótano, además de estacionamiento para visitas en la planta baja.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eReforma Agua Azul es una colonia con mucha vida empresarial: hay restaurantes para comidas de negocios, cafeterías, papelerías, bancos y servicios a la vuelta. Además, conecta fácilmente con el centro, con el Circuito Juan Pablo II y con el bulevar Atlixco.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una opción interesante para despachos contables, legales o de arquitectura que quieran dejar de pagar renta, o para un inversionista que busca un activo con demanda estable de arrendamiento corporativo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl edificio cuenta con administración profesional, mantenimiento al día y un reglamento que regula el uso de las oficinas, lo que ayuda a conservar el nivel del inmueble. La cuota de mantenimiento incluye seguridad, limpieza de áreas comunes, elevador y energía de los pasillos. La oficina se puede entregar con el mobiliario actual o sin muebles, según se acuerde.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e140 m² en cuarto piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRecepción, sala de juntas y 2 privados\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eÁrea abierta para 6 a 8 personas\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños completos y cocineta\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCableado estructurado y aire acondicionado\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEdificio con elevador y vigilancia 24 h\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Carl Lender from Sunrise, USA, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Ged Carroll, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Robbie Sproule from Montreal, Canada, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688188313969,"sku":null,"price":3200000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-020.jpg?v=1791735081"},{"product_id":"oficina-en-venta-insurgentes-ii-ejemplo-tehuacan-21156-09","title":"Oficina en venta en Insurgentes II, Tehuacán, Puebla – 133 m²","description":"\u003cp\u003eOficina en edificio profesional de Insurgentes II, ideal para un despacho o equipo pequeño. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. Las ventanas son de piso a techo y dan a una calle arbolada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Insurgentes II, muy cerca del centro de Tehuacán, Puebla. Muy cerca están Allende y Bosques de San Pedro; es una parte de Tehuacán con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. Hay espacio para colocar el logotipo en el directorio de la recepción.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMuros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Insurgentes II es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tehuacán.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Insurgentes II, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tehuacán.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Tehuacán, contar con un espacio así en Insurgentes II reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $2,825,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e133 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTercer piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Davidfercho, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Michel Temer, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688900362609,"sku":null,"price":2825000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-089.jpg?v=1791743645"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/oficina-en-venta-puebla.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}