{"title":"Oficinas en venta en Guanajuato","description":"\u003cp\u003eOficinas en venta en Guanajuato. Compara precios, fotos y metros cuadrados, y contacta directo por WhatsApp.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"oficina-en-venta-el-tlacuache-ejemplo-leon-11020-09","title":"Oficina en venta en El Tlacuache, León, Guanajuato – 144 m²","description":"\u003cp\u003eOficina de 144 m² en séptimo piso en El Tlacuache, lista para operar. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl Tlacuache es una zona de León, Guanajuato, que queda a unos 3 km del centro de León. Sus vecinas inmediatas son Estrella y Españita, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de León es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene un área abierta para 8 a 12 personas, un privado con vista a la calle y una sala de juntas. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 3 cajones de estacionamiento. Las ventanas son de piso a techo y dan a una calle arbolada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMuros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados. En la azotea hay roof garden de uso común para reuniones informales. Hay espacio para colocar el logotipo en el directorio de la recepción. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $4,325,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en El Tlacuache es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de León.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en León, contar con un espacio así en El Tlacuache reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e144 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSéptimo piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden de uso común\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Lynx Burgos, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Antecristodaryll, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688713552241,"sku":null,"price":4325000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-046.jpg?v=1791743624"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/oficina-en-venta-guanajuato.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}