{"title":"Locales comerciales en venta en Nezahualcóyotl, Estado de México","description":"\u003cp\u003eLocales comerciales en venta en Nezahualcóyotl, Estado de México. Compara precios, fotos y metros cuadrados, y contacta directo por WhatsApp.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"local-comercial-en-venta-tamaulipas-seccion-las-flores-ejemplo-nezahualcoyotl-15058-07","title":"Local comercial en venta en Tamaulipas Sección Las Flores, Nezahualcóyotl, Estado de México – 92 m²","description":"\u003cp\u003eSi buscas un punto de venta en Nezahualcóyotl, este local de 92 m² en Tamaulipas Sección Las Flores combina ubicación y tamaño. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 1 cajón de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Tamaulipas Sección Las Flores (Nezahualcóyotl, Estado de México), muy cerca del centro de Nezahualcóyotl. Colinda o queda a poca distancia de Tamaulipas Sección Palmar y Tamaulipas Sección Virgencitas, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Tamaulipas Sección Las Flores para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Tamaulipas Sección Las Flores es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Nezahualcóyotl.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $2,075,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e92 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Myotus, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Luis Miguel Bugallo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Alejandro from Mexico City, MEXICO, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688725807473,"sku":null,"price":2075000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-098.jpg?v=1791743560"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/local-comercial-en-venta-nezahualcoyotl.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}