{"title":"Inmuebles en Iztapalapa, Ciudad de México","description":"\u003cp\u003eEncuentra casas, departamentos, terrenos, locales y otros inmuebles en venta y renta en Iztapalapa, Ciudad de México. Publica gratis o contacta directo a quien anuncia.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"casa-en-venta-jardines-de-churubusco-ejemplo-iztapalapa-09007-01","title":"Casa en venta en Jardines de Churubusco, Iztapalapa, Ciudad de México – 4 recámaras, 220 m²","description":"\u003cp\u003eEsta casa de dos plantas reúne lo que muchas familias piden en Iztapalapa: 4 recámaras, cochera y áreas sociales bien iluminadas. La distribución separa bien las zonas de día y de descanso, algo que se agradece cuando en casa conviven horarios distintos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn planta baja están la sala y el comedor integrados, con salida a un patio o jardín. Hay cocina equipada con parrilla, horno y gabinetes altos y bajos. Las recámaras dan al interior del lote, así que el ruido de la calle casi no se percibe; todas tienen clóset. En total hay 1 baño completo y 1 medio baño.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Jardines de Churubusco, en el municipio de Iztapalapa, muy cerca del centro de Iztapalapa. Entre las colonias cercanas están Magdalena Atlazolpa y Purísima Atlazolpa, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. La cochera es techada y el acceso tiene buena visibilidad hacia la calle, algo útil al salir temprano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa impermeabilización es reciente, hay cisterna y tinaco, y la instalación eléctrica se revisó hace poco. Entre sus extras destacan jardín. Hay preparación para minisplit en la recámara principal y contactos suficientes en cada espacio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFunciona igual para vivir que para invertir: casas de este tamaño en la zona se rentan con facilidad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $3,850,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara muchas familias de Iztapalapa, encontrar algo así en Jardines de Churubusco no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e4 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño completo y 1 medio baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e220 m² de construcción y 180 m² de terreno\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCochera para 2 autos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Andrea_44, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708407665,"sku":null,"price":3850000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-casa-055.jpg?v=1791735075"},{"product_id":"casa-en-renta-lomas-el-manto-ejemplo-iztapalapa-09007-02","title":"Casa en renta en Lomas El Manto, Iztapalapa, Ciudad de México – 4 recámaras, 200 m²","description":"\u003cp\u003eCasa de dos plantas en Lomas El Manto con 4 recámaras y 200 m² de construcción, pensada para una familia que busca espacio y orden. La distribución separa bien las zonas de día y de descanso, algo que se agradece cuando en casa conviven horarios distintos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona social tiene doble altura en la sala y un comedor que se conecta con la cocina. La cocina es integral, con alacena, tarja doble y espacio para refrigerador grande. Las 4 recámaras tienen clóset; la principal cuenta con baño propio y vestidor. En total hay 2 baños completos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene pisos cerámicos en buen estado, ventanas de aluminio con vidrio claro y protecciones en planta baja. Cuenta además con jardín y roof garden. Un detalle que suele pasar desapercibido es la orientación: las áreas principales reciben sol de la mañana y por la tarde la casa se mantiene fresca.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Lomas El Manto, en el municipio de Iztapalapa, muy cerca del centro de Iztapalapa. Entre las colonias cercanas están El Manto y Los Ángeles, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eConviene a familias con niños o mascotas que necesitan patio y una calle tranquila.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente. En la azotea hay espacio para tinaco adicional o un calentador solar, una mejora que reduce el gasto de gas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $18,500. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi estás comparando opciones en Iztapalapa, vale la pena tomar esta como referencia: muestra lo que se puede esperar en Lomas El Manto por un precio similar y con características parecidas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e4 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e200 m² de construcción y 170 m² de terreno\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCochera para 1 auto\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: ArCaRa, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708374897,"sku":null,"price":18500.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-casa-058.jpg?v=1791743698"},{"product_id":"departamento-en-venta-san-ignacio-ejemplo-iztapalapa-09007-03","title":"Departamento en venta en San Ignacio, Iztapalapa, Ciudad de México – 2 recámaras, 91 m²","description":"\u003cp\u003eDepartamento en quinto piso en San Ignacio, con 2 recámaras y 91 m² bien aprovechados. El edificio tiene acceso controlado y áreas comunes limpias, con una administración que cobra una cuota de mantenimiento moderada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona social es amplia para el tamaño del departamento y recibe luz natural casi todo el día. La cocina es integral, con parrilla, campana y espacio para refrigerador; junto a ella está el área de lavado. Las recámaras están separadas de la zona social por un pasillo, lo que da privacidad. Hay 2 baños completos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSan Ignacio es una zona de Iztapalapa, Ciudad de México, que queda muy cerca del centro de Iztapalapa. Entre las colonias cercanas están San Lucas y San Pedro, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día. El edificio cuenta con cisterna y bomba, así que la presión de agua es constante.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene acabados actuales: piso porcelánico, cancelería de aluminio negro y muros lisos en tonos claros. El edificio ofrece alberca como amenidades.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente. La cuota de mantenimiento incluye limpieza de áreas comunes, mantenimiento del elevador y vigilancia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal como primer patrimonio o para quien busca reducir espacio sin alejarse de la ciudad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $2,275,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara muchas familias de Iztapalapa, encontrar algo así en San Ignacio no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. San Ignacio tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Iztapalapa, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e2 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e91 m² interiores\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUbicado en quinto piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAlberca\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Eric Fischer, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Cbaile19, Wikimedia Commons, CC0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708440433,"sku":null,"price":2275000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-departamento-031.jpg?v=1791735078"},{"product_id":"terreno-en-venta-el-triunfo-ejemplo-iztapalapa-09007-05","title":"Terreno en venta en El Triunfo, Iztapalapa, Ciudad de México – 265 m²","description":"\u003cp\u003eSi estás pensando en construir en Iztapalapa, este terreno de 265 m² en El Triunfo te da un buen punto de partida. El predio está bardeado al frente y libre de construcciones, así que puedes proyectar desde cero.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en El Triunfo (Iztapalapa, Ciudad de México), a unos 3 km del centro de Iztapalapa. Sus vecinas inmediatas son Ampliación El Triunfo y Purísima Atlazolpa, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Iztapalapa es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCon un frente de 8 m y alrededor de 33 m de fondo, la superficie permite una casa amplia con cochera doble, un dúplex para renta o un uso comercial de barrio. Los servicios de agua, drenaje y luz pasan frente al predio, y la factibilidad se puede tramitar sin complicaciones.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas colindancias están bien definidas y el levantamiento topográfico está actualizado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUna buena opción para invertir en tierra urbana en Iztapalapa con un monto de entrada razonable.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente. El acceso en auto es directo y hay espacio para maniobras de camiones de material durante la obra. En la misma calle hay casas habitadas y algunos comercios, señal de que la zona está consolidada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $880,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi estás comparando opciones en Iztapalapa, vale la pena tomar esta como referencia: muestra lo que se puede esperar en El Triunfo por un precio similar y con características parecidas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para El Triunfo: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Iztapalapa sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 265 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente aproximado de 8 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eForma regular, terreno plano\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eServicios a pie de lote\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Cordova, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; NS777, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; antonio_vazquez4, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708505969,"sku":null,"price":880000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-terreno-056.jpg?v=1791743603"},{"product_id":"departamento-en-renta-san-pablo-ejemplo-iztapalapa-09007-04","title":"Departamento en renta en San Pablo, Iztapalapa, Ciudad de México – 2 recámaras, 89 m²","description":"\u003cp\u003eDepartamento en cuarto piso en San Pablo, con 2 recámaras y 89 m² bien aprovechados. Es un edificio de pocos departamentos, tranquilo, con vecinos de largo plazo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl entrar está la estancia, que se integra con el comedor y con una cocina abierta tipo americana. La cocina cuenta con cubierta de cuarzo, gabinetes completos y un pequeño cuarto de lavado. Las recámaras tienen clóset y comparten un baño completo en el pasillo. Hay 1 baño completo y 1 medio baño para visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSan Pablo es una zona de Iztapalapa, Ciudad de México, que queda muy cerca del centro de Iztapalapa. Colinda o queda a poca distancia de Santa Bárbara y San José, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Iztapalapa es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos pisos son de porcelanato tipo madera, las ventanas tienen doble vidrio hacia la calle y los baños están remodelados. El edificio ofrece roof garden como amenidades. El cajón de estacionamiento está techado y asignado, sin necesidad de acomodadores.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero. El edificio cuenta con cisterna y bomba, así que la presión de agua es constante.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal para profesionistas, parejas o estudiantes de posgrado que buscan una renta estable y bien ubicada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara muchas familias de Iztapalapa, encontrar algo así en San Pablo no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para San Pablo: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Iztapalapa sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $11,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e2 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño completo y 1 medio baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e89 m² interiores\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUbicado en cuarto piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Gausanchennai, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Tony Hisgett from Birmingham, UK, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708538737,"sku":null,"price":11000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-departamento-034.jpg?v=1791743520"},{"product_id":"terreno-en-renta-la-regadera-ejemplo-iztapalapa-09007-06","title":"Terreno en renta en La Regadera, Iztapalapa, Ciudad de México – 940 m²","description":"\u003cp\u003eTerreno con medidas regulares (25 m de frente por unos 38 m de fondo) en La Regadera. La topografía es plana, sin rellenos que encarezcan la cimentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCon un frente de 25 m y alrededor de 38 m de fondo, la superficie permite varias opciones: lotificación, bodega con patio de maniobras o un centro comercial de barrio. Cuenta con servicios a pie de lote: agua, luz y drenaje.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es La Regadera, en el municipio de Iztapalapa, a unos 3 km del centro de Iztapalapa. Colinda o queda a poca distancia de Lomas de la Estancia y Francisco Villa, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl uso de suelo de la zona es mixto en buena parte de la colonia, lo que da flexibilidad para vivienda o comercio de bajo impacto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn renta funciona como estacionamiento, patio de maniobras, venta de materiales o uso temporal para eventos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. La Regadera tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Iztapalapa, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse. En la misma calle hay casas habitadas y algunos comercios, señal de que la zona está consolidada. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $9,500 mensuales. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 940 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente aproximado de 25 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTopografía plana\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eServicios a pie de lote\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Joaquín Andrade Rodr…, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; cz354x, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Isaacvp, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708571505,"sku":null,"price":9500.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-terreno-059.jpg?v=1791743603"},{"product_id":"local-comercial-en-venta-alvaro-obregon-ejemplo-iztapalapa-09007-07","title":"Local comercial en venta en Álvaro Obregón, Iztapalapa, Ciudad de México – 151 m²","description":"\u003cp\u003eEste local de 151 m² en Álvaro Obregón, Iztapalapa, tiene frente amplio y cortina metálica. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 2 baños y 3 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePiso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Álvaro Obregón, muy cerca del centro de Iztapalapa, Ciudad de México. Sus vecinas inmediatas son San Ignacio y La Asunción, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Iztapalapa, contar con un espacio así en Álvaro Obregón reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Álvaro Obregón para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $4,125,000, en línea con propiedades comparables de Iztapalapa. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e151 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Luis Miguel Bugallo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708637041,"sku":null,"price":4125000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-034.jpg?v=1791743534"},{"product_id":"oficina-en-venta-la-asuncion-ejemplo-iztapalapa-09007-09","title":"Oficina en venta en La Asunción, Iztapalapa, Ciudad de México – 233 m²","description":"\u003cp\u003eOficina de 233 m² en primer piso en La Asunción, lista para operar. El edificio tiene recepción, elevador y control de acceso.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 5 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMuros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados. La planta de emergencia del edificio respalda elevadores y áreas comunes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa Asunción es una zona de Iztapalapa, Ciudad de México, que queda muy cerca del centro de Iztapalapa. Entre las colonias cercanas están Santa Bárbara y San Ignacio, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $6,000,000, en línea con propiedades comparables de Iztapalapa. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en La Asunción es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Iztapalapa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en La Asunción para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e233 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePrimer piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e5 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dominic.choa, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708669809,"sku":null,"price":6000000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-039.jpg?v=1791743624"},{"product_id":"local-comercial-en-renta-san-jose-aculco-ejemplo-iztapalapa-09007-08","title":"Local comercial en renta en San José Aculco, Iztapalapa, Ciudad de México – 120 m²","description":"\u003cp\u003eEste local de 120 m² en San José Aculco, Iztapalapa, tiene frente amplio y cortina metálica. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 2 baños. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en San José Aculco (Iztapalapa, Ciudad de México), a unos 2 km del centro de Iztapalapa. Muy cerca están Aculco y Purísima Atlazolpa; es una parte de Iztapalapa con vida propia y accesos sencillos. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Iztapalapa, contar con un espacio así en San José Aculco reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio de renta, $20,500 al mes, es una referencia para la zona. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e120 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento en la calle\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Tim Green from Bradford, UK, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708702577,"sku":null,"price":20500.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-037.jpg?v=1791743534"},{"product_id":"oficina-en-renta-ricardo-flores-magon-ejemplo-iztapalapa-09007-10","title":"Oficina en renta en Ricardo Flores Magón, Iztapalapa, Ciudad de México – 74 m²","description":"\u003cp\u003eSi tu equipo necesita un espacio formal en Iztapalapa, esta oficina de 74 m² en Ricardo Flores Magón es una buena base. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Ricardo Flores Magón, muy cerca del centro de Iztapalapa. Muy cerca están Estrella del Sur y El Santuario; es una parte de Iztapalapa con vida propia y accesos sencillos. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene un área abierta para 8 a 12 personas, un privado con vista a la calle y una sala de juntas. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 1 cajón de estacionamiento. Las ventanas son de piso a techo y dan a una calle arbolada. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMuros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados. En la azotea hay roof garden de uso común para reuniones informales.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal para despachos contables, legales, de arquitectura o equipos de tecnología.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $11,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Ricardo Flores Magón para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Ricardo Flores Magón, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Iztapalapa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Ricardo Flores Magón es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Iztapalapa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e74 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTercer piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden de uso común\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Michel Temer, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Offshore Storage, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708768113,"sku":null,"price":11000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-042.jpg?v=1791743624"},{"product_id":"bodega-en-venta-desarrollo-urbano-quetzalcoatl-ejemplo-iztapalapa-09007-11","title":"Bodega en venta en Desarrollo Urbano Quetzalcóatl, Iztapalapa, Ciudad de México – 500 m²","description":"\u003cp\u003eBodega industrial en Desarrollo Urbano Quetzalcóatl con 500 m² techados y acceso para tráiler. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa nave tiene altura libre de 12 m, piso de concreto pulido y un andén y una cortina de acceso. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 1 baño y lugar para 6 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDesarrollo Urbano Quetzalcóatl es una zona de Iztapalapa, Ciudad de México, que queda a unos 5 km del centro de Iztapalapa. Muy cerca están Buenavista y Carlos Hank González; es una parte de Iztapalapa con vida propia y accesos sencillos. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Desarrollo Urbano Quetzalcóatl concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Iztapalapa, contar con una nave así en Desarrollo Urbano Quetzalcóatl permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $5,050,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e500 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 770 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 12 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 6 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Jiří Sedláček, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Foreign, Commonwealth \u0026amp;amp; Development Office, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708833649,"sku":null,"price":5050000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-017.jpg?v=1791743666"},{"product_id":"bodega-en-renta-carlos-hank-gonzalez-ejemplo-iztapalapa-09007-12","title":"Bodega en renta en Carlos Hank González, Iztapalapa, Ciudad de México – 550 m²","description":"\u003cp\u003eBodega de 550 m² construidos sobre un predio de 800 m² en Carlos Hank González. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl área de almacenamiento es diáfana, con 10 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHay red contra incendio básica, extintores y señalización. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Carlos Hank González, a unos 5 km del centro de Iztapalapa. Muy cerca están Paseos de Churubusco y Año de Juárez; es una parte de Iztapalapa con vida propia y accesos sencillos. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFunciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Iztapalapa, contar con una nave así en Carlos Hank González permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Iztapalapa, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Carlos Hank González concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $55,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e550 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 800 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 10 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 4 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Dimitrios Savva (Photography)\nJarod Guest (Processing), Wikimedia Commons, CC0; Kambai Akau, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Owl Cat, Wikimedia Commons, CC0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708866417,"sku":null,"price":55000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-020.jpg?v=1791743677"},{"product_id":"edificio-en-venta-jose-maria-morelos-y-pavon-ejemplo-iztapalapa-09007-13","title":"Edificio en venta en José María Morelos y Pavón, Iztapalapa, Ciudad de México – 1,555 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble completo de 5 pisos en José María Morelos y Pavón, con oficinas en todos los niveles y estacionamiento propio. El edificio tiene elevador y cisterna general.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en José María Morelos y Pavón, muy cerca del centro de Iztapalapa. Entre las colonias cercanas están Guadalupe del Moral y La Asunción, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 400 m² y hay 4 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $33,300,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en José María Morelos y Pavón para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en José María Morelos y Pavón es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Iztapalapa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e5 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,555 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 400 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e8 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: oficinas\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Lazjak, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Tecnológico de Monterrey, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708931953,"sku":null,"price":33300000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-035.jpg?v=1791743571"},{"product_id":"edificio-en-renta-ampliacion-ricardo-flores-magon-ejemplo-iztapalapa-09007-14","title":"Edificio en renta en Ampliación Ricardo Flores Magón, Iztapalapa, Ciudad de México – 905 m²","description":"\u003cp\u003eSi buscas un edificio para invertir en Iztapalapa, este de 3 niveles en Ampliación Ricardo Flores Magón ofrece oficinas en todos los niveles. El edificio tiene elevador y cisterna general.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Ampliación Ricardo Flores Magón, muy cerca del centro de Iztapalapa, Ciudad de México. Sus vecinas inmediatas son Estrella del Sur y Ampliación El Santuario, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 380 m² y hay 6 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn renta completa funciona para empresas que necesitan una sede propia, escuelas, clínicas o coworkings.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $103,000. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Ampliación Ricardo Flores Magón para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Ampliación Ricardo Flores Magón, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Iztapalapa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e905 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 380 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e10 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e6 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: oficinas\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Vania Nava, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708964721,"sku":null,"price":103000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-038.jpg?v=1791743571"},{"product_id":"rancho-quinta-en-venta-consejo-agrarista-mexicano-ejemplo-iztapalapa-09007-15","title":"Quinta en venta en Consejo Agrarista Mexicano, Iztapalapa, Ciudad de México – 4 recámaras, 670 m²","description":"\u003cp\u003eCasa tipo quinta en Consejo Agrarista Mexicano con 375 m² construidos y un jardín que ocupa buena parte de sus 670 m². El acceso es por un portón amplio y un andador arbolado que llega a la casa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHay sala de doble altura, comedor, cocina con desayunador, estudio y 4 recámaras en planta alta. Suma 4 baños completos, y estacionamiento para 6 autos. El jardín admite reuniones familiares grandes y tiene terraza techada con asador.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Consejo Agrarista Mexicano (Iztapalapa, Ciudad de México), a unos 5 km del centro de Iztapalapa. Sus vecinas inmediatas son Insurgentes y El Triángulo, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. El terreno es plano y bien drenado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una construcción sólida, con mantenimiento al día. Cuenta con jardín, alberca y cuarto de servicio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs ideal para una familia grande que quiere jardín sin mudarse fuera de la ciudad, o como inversión en un terreno urbano de buen tamaño.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para Consejo Agrarista Mexicano: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Iztapalapa sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día. Los árboles frutales del jardín dan cosecha en temporada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $11,200,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 670 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e375 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 6 autos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAlberca\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCuarto de servicio\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Inri, Wikimedia Commons, CC0; Misael Lavadores, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688708997489,"sku":null,"price":11200000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-ranchoquinta-017.jpg?v=1791743645"},{"product_id":"rancho-quinta-en-renta-las-penas-ejemplo-iztapalapa-09007-16","title":"Quinta en renta en Las Peñas, Iztapalapa, Ciudad de México – 5 recámaras, 1,210 m²","description":"\u003cp\u003eEsta quinta en Las Peñas, Iztapalapa, es una rareza en zona urbana: 1,210 m² de terreno con jardín, árboles y una casa de 350 m². La propiedad está bardeada y la casa queda al fondo del terreno, lejos del ruido de la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHay sala de doble altura, comedor, cocina con desayunador, estudio y 5 recámaras en planta alta. Suma 3 baños completos y 1 medio baño, y estacionamiento para 4 autos. El jardín tiene área de juegos y espacio para un huerto pequeño.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una construcción sólida, con mantenimiento al día. Entre sus extras hay jardín y portón eléctrico. El terreno es plano y bien drenado. La cochera es techada y el patio de servicio está separado del jardín.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Las Peñas (Iztapalapa, Ciudad de México), a unos 5 km del centro de Iztapalapa. Colinda o queda a poca distancia de Insurgentes y Consejo Agrarista Mexicano, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Quienes viven por aquí destacan la tranquilidad de las calles interiores y la facilidad para llegar a avenidas con transporte y comercio. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eConviene a quien quiere vivir con amplitud sin largos traslados diarios.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $55,000. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi estás comparando opciones en Iztapalapa, vale la pena tomar esta como referencia: muestra lo que se puede esperar en Las Peñas por un precio similar y con características parecidas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Las Peñas tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Iztapalapa, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,210 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e350 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e5 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 4 autos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Inri, Wikimedia Commons, CC0; Inri, Wikimedia Commons, CC0; Gildardo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688709063025,"sku":null,"price":55000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-ranchoquinta-020.jpg?v=1791743645"},{"product_id":"inmueble-productivo-en-venta-mixcoatl-ejemplo-iztapalapa-09007-17","title":"Inmueble productivo en venta en Mixcoatl, Iztapalapa, Ciudad de México – 1,900 m²","description":"\u003cp\u003eEste taller industrial en Mixcoatl tiene el tamaño justo para talleres mecánicos, de herrería o carpintería dentro de la ciudad. Su ubicación urbana permite estar cerca de clientes y personal.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Mixcoatl (Iztapalapa, Ciudad de México), a unos 6 km del centro de Iztapalapa. Entre las colonias cercanas están La Polvorilla y Las Peñas, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCuenta con área de trabajo, bodega y un mezzanine para oficinas. Hay 2 baños y lugar para 3 vehículos. Tiene acceso para camión de carga y área de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados son funcionales: muros de block, techos de lámina y piso de concreto. El inmueble está al corriente en predial y agua.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, los inmuebles productivos urbanos tienen demanda constante de pequeñas y medianas empresas. La calle permite el paso de camiones de carga.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $14,100,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Iztapalapa, contar con una nave así en Mixcoatl permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Mixcoatl concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Iztapalapa, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,900 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,070 m² construidos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: talleres mecánicos, de herrería o carpintería\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Ferfive, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688709095793,"sku":null,"price":14100000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-040.jpg?v=1791743742"},{"product_id":"inmueble-productivo-en-renta-ejercito-de-agua-prieta-ejemplo-iztapalapa-09007-18","title":"Inmueble productivo en renta en Ejército de Agua Prieta, Iztapalapa, Ciudad de México – 760 m²","description":"\u003cp\u003eEste planta para alimentos en Ejército de Agua Prieta tiene el tamaño justo para elaboración de alimentos, panificación o cocina industrial dentro de la ciudad. Su ubicación urbana permite estar cerca de clientes y personal.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl área de producción es abierta, con piso de concreto y buena ventilación. Hay 1 baño y lugar para 6 vehículos. La instalación eléctrica es trifásica, apta para maquinaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Ejército de Agua Prieta (Iztapalapa, Ciudad de México), a unos 6 km del centro de Iztapalapa. Sus vecinas inmediatas son Santa Martha Acatitla Sur y Monte Alban, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. El inmueble está al corriente en predial y agua.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene extintores, señalización y salidas de emergencia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. La calle permite el paso de camiones de carga.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal para pymes que quieren crecer sin invertir en obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Ejército de Agua Prieta concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Iztapalapa, contar con una nave así en Ejército de Agua Prieta permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio de renta, $41,000 al mes, es una referencia para la zona. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 760 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e500 m² construidos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: elaboración de alimentos, panificación o cocina industrial\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: diego_cue, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; ArCaRa, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Eugenio Gonzalez, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688709128561,"sku":null,"price":41000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-043.jpg?v=1791743742"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/iztapalapa-ciudad-de-mexico.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}