{"title":"Inmuebles productivos en venta en Miguel Hidalgo, Ciudad de México","description":"\u003cp\u003eInmuebles productivos en venta en Miguel Hidalgo, Ciudad de México. Compara precios, fotos y metros cuadrados, y contacta directo por WhatsApp.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"inmueble-productivo-en-venta-pensil-norte-ejemplo-miguel-hidalgo-09016-17","title":"Inmueble productivo en venta en Pensil Norte, Miguel Hidalgo, Ciudad de México – 2,410 m²","description":"\u003cp\u003ePlanta para alimentos de 1,650 m² en Pensil Norte, Miguel Hidalgo, lista para elaboración de alimentos, panificación o cocina industrial. La construcción está pensada para trabajo pesado y movimiento constante.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene nave de producción, almacén de materia prima y oficina administrativa. Hay 2 baños y lugar para 4 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Pensil Norte, en el municipio de Miguel Hidalgo, a unos 5 km del centro de Miguel Hidalgo. Sus vecinas inmediatas son Pensil Sur y Ventura Pérez de Alva, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Miguel Hidalgo es sencillo a casi cualquier hora. La nave admite equipos pesados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas instalaciones están en buen estado y se pueden adaptar a otros giros.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, los inmuebles productivos urbanos tienen demanda constante de pequeñas y medianas empresas. El uso de suelo de la zona permite actividades productivas de bajo impacto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $39,750,000, en línea con propiedades comparables de Miguel Hidalgo. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Pensil Norte concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Miguel Hidalgo, contar con una nave así en Pensil Norte permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 2,410 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,650 m² construidos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: elaboración de alimentos, panificación o cocina industrial\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: CCMpeto, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; USDAgov, Wikimedia Commons, Public domain.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688852160881,"sku":null,"price":39750000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-041.jpg?v=1791743743"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/inmueble-productivo-en-venta-miguel-hidalgo.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}