{"title":"Edificios en venta en Nezahualcóyotl, Estado de México","description":"\u003cp\u003eEdificios en venta en Nezahualcóyotl, Estado de México. Compara precios, fotos y metros cuadrados, y contacta directo por WhatsApp.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"edificio-en-venta-agua-azul-seccion-pirules-ejemplo-nezahualcoyotl-15058-13","title":"Edificio en venta en Agua Azul Sección Pirules, Nezahualcóyotl, Estado de México – 1,730 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble completo de 6 pisos en Agua Azul Sección Pirules, con 5 departamentos y estacionamiento propio. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos departamentos van de una a dos recámaras, con medidores independientes de luz. El terreno es de 375 m² y hay 10 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Agua Azul Sección Pirules, a unos 3 km del centro de Nezahualcóyotl. Entre las colonias cercanas están Evolución Poniente y Tamaulipas Sección Las Flores, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica. En la azotea hay un roof garden de uso común.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Agua Azul Sección Pirules es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Nezahualcóyotl. Hay espacio para instalar paneles solares en la azotea.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Agua Azul Sección Pirules, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Nezahualcóyotl.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $21,000,000, en línea con propiedades comparables de Nezahualcóyotl. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e6 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,730 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 375 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e5 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e10 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: habitacional\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Documentacion LABNL, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688726102385,"sku":null,"price":21000000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-098.jpg?v=1791743603"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/edificio-en-venta-nezahualcoyotl.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}