{"title":"Edificios en venta en Aguascalientes, Aguascalientes","description":"\u003cp\u003eEdificios en venta en Aguascalientes, Aguascalientes. Compara precios, fotos y metros cuadrados, y contacta directo por WhatsApp.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"edificio-en-venta-cerrada-san-miguel-ejemplo-aguascalientes-01001-13","title":"Edificio en venta en Cerrada San Miguel, Aguascalientes, Aguascalientes – 1,120 m²","description":"\u003cp\u003eSi buscas un edificio para invertir en Aguascalientes, este de 4 niveles en Cerrada San Miguel ofrece oficinas en todos los niveles. El edificio tiene elevador y cisterna general.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Cerrada San Miguel, a unos 3 km del centro de Aguascalientes. Muy cerca están Ex Hacienda Ojocaliente y El Plateado; es una parte de Aguascalientes con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 385 m² y hay 8 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento. En la azotea hay un roof garden de uso común. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $21,100,000, en línea con propiedades comparables de Aguascalientes. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Cerrada San Miguel es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Aguascalientes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Cerrada San Miguel para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e4 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,120 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 385 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e8 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e8 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: oficinas\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688735277425,"sku":null,"price":21100000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-060.jpg?v=1791743581"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/edificio-en-venta-ciudad-de-aguascalientes.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}