{"title":"Bodegas en venta en Lerma, Estado de México","description":"\u003cp\u003eBodegas en venta en Lerma, Estado de México. Compara precios, fotos y metros cuadrados, y contacta directo por WhatsApp.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"bodega-en-venta-la-toscana-residencial-ejemplo-lerma-15051-11","title":"Bodega en venta en La Toscana Residencial, Lerma, Estado de México – 2,630 m²","description":"\u003cp\u003eBodega industrial en La Toscana Residencial con 2,630 m² techados y acceso para tráiler. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa nave tiene altura libre de 10 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 2 baños y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es La Toscana Residencial, en el municipio de Lerma, a unos 5 km del centro de Lerma. Entre las colonias cercanas están Valle de Encinos y San José el Llanito, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Lerma, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de La Toscana Residencial concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $20,400,000, en línea con propiedades comparables de Lerma. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e2,630 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 3,510 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 10 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 2 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Agência de Notícias do Acre, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Holland Storage Solutions, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67689106014577,"sku":null,"price":20400000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-024.jpg?v=1791743677"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/bodega-en-venta-lerma.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}