{"title":"Bodegas en venta en Baja California","description":"\u003cp\u003eBodegas en venta en Baja California. Compara precios, fotos y metros cuadrados, y contacta directo por WhatsApp.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"bodega-en-venta-industrial-pacifico-ii-ejemplo-tijuana-02004-11","title":"Bodega en venta en Industrial Pacífico II, Tijuana, Baja California – 1,070 m²","description":"\u003cp\u003eBodega de 1,070 m² construidos sobre un predio de 1,500 m² en Industrial Pacífico II. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa nave tiene altura libre de 8 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 2 baños y lugar para 8 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Industrial Pacífico II, a unos 8 km del centro de Tijuana, Baja California. Muy cerca están Industrial Pacífico III y La Rioja Residencial; es una parte de Tijuana con vida propia y accesos sencillos. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $19,450,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Tijuana, contar con una nave así en Industrial Pacífico II permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Tijuana, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e1,070 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,500 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 8 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 8 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Kari Hakli, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Pacific Southwest Region 5, Wikimedia Commons, Public domain; Black Zero from Dubai, United Arab Emirates, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688706834801,"sku":null,"price":19450000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-004.jpg?v=1791735084"},{"product_id":"bodega-en-venta-gabriela-mistral-ejemplo-mexicali-02002-11","title":"Bodega en venta en Gabriela Mistral, Mexicali, Baja California – 400 m²","description":"\u003cp\u003eNave de 400 m² en Gabriela Mistral, Mexicali, con altura libre de 12 m y patio de maniobras. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl área de almacenamiento es diáfana, con 12 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Gabriela Mistral, a unos 23 km del centro de Mexicali. Sus vecinas inmediatas son San Carlos y San José, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Mexicali, contar con una nave así en Gabriela Mistral permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Mexicali, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $5,050,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e400 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 530 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 12 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 3 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; I would appreciate being notified if you use my work outside Wikimedia.\nDo not copy this image illegally by ignoring the terms of the license below, a, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688727314801,"sku":null,"price":5050000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-019.jpg?v=1791743677"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/bodega-en-venta-baja-california.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}