{"title":"Inmuebles en Benito Juárez, Ciudad de México","description":"\u003cp\u003eEncuentra casas, departamentos, terrenos, locales y otros inmuebles en venta y renta en Benito Juárez, Ciudad de México. Publica gratis o contacta directo a quien anuncia.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"departamento-venta-del-valle-centro-benito-juarez-ciudad-de-mexico-16054667772273","title":"Departamento en venta en Del Valle Centro, Benito Juárez – 3 rec, 115 m²","description":"Anuncio de PRUEBA. Departamento de 3 recámaras en la Del Valle, cerca de parques y del Metrobús, con roof garden común y acceso con portón eléctrico.","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67684040507761,"sku":null,"price":6450000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/photo-1545324418-cc1a3fa10c00.jpg?v=1791703489"},{"product_id":"casa-en-venta-albert-ejemplo-benito-juarez-09014-01","title":"Casa en venta en Albert, Benito Juárez, Ciudad de México – 4 recámaras, 250 m²","description":"\u003cp\u003eUna casa cómoda y luminosa en Albert, Benito Juárez, con 4 recámaras y espacio para 3 autos. Desde la entrada se nota el cuidado: espacios bien proporcionados, ventilación cruzada y luz natural buena parte del día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona social tiene doble altura en la sala y un comedor que se conecta con la cocina. Hay cocina equipada con parrilla, horno y gabinetes altos y bajos. La recámara principal es amplia, con vestidor y baño completo; las demás comparten un baño en el pasillo. En total hay 2 baños completos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Albert (Benito Juárez, Ciudad de México), a unos 2 km del centro de Benito Juárez. Colinda o queda a poca distancia de Del Carmen y Zacahuitzco, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos pisos son porcelánicos en planta baja y laminados en recámaras; la fachada combina aplanado y detalles de cantera. Entre sus extras destacan jardín.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una buena opción para una familia que quiere estabilidad y una zona con servicios, o para quien busca una inversión con demanda constante de renta. Un detalle que suele pasar desapercibido es la orientación: las áreas principales reciben sol de la mañana y por la tarde la casa se mantiene fresca.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $6,350,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Es compatible con crédito Infonavit, Fovissste o bancario, además de recursos propios. El estudio o cuarto de tareas junto a la escalera funciona como oficina en casa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara muchas familias de Benito Juárez, encontrar algo así en Albert no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e4 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e250 m² de construcción y 290 m² de terreno\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCochera para 3 autos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: JulianaVC, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688841970033,"sku":null,"price":6350000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-casa-061.jpg?v=1791743698"},{"product_id":"casa-en-renta-americas-unidas-ejemplo-benito-juarez-09014-02","title":"Casa en renta en Américas Unidas, Benito Juárez, Ciudad de México – 3 recámaras, 150 m²","description":"\u003cp\u003eEsta casa de dos niveles reúne lo que muchas familias piden en Benito Juárez: 3 recámaras, cochera y áreas sociales bien iluminadas. El diseño aprovecha el terreno sin sentirse apretado y deja lugar para personalizar a tu gusto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona social tiene doble altura en la sala y un comedor que se conecta con la cocina. La cocina es semiabierta, con barra de desayuno y buen espacio de guardado. Las 3 recámaras tienen clóset; la principal cuenta con baño propio y vestidor. En total hay 3 baños completos y 1 medio baño.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Américas Unidas, muy cerca del centro de Benito Juárez. Colinda o queda a poca distancia de Nativitas y Josefa Ortiz de Domínguez, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Quienes viven por aquí destacan la tranquilidad de las calles interiores y la facilidad para llegar a avenidas con transporte y comercio. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa impermeabilización es reciente, hay cisterna y tinaco, y la instalación eléctrica se revisó hace poco. Suma portón eléctrico y jardín, detalles que hacen la diferencia en el día a día. El estudio o cuarto de tareas junto a la escalera funciona como oficina en casa. La cochera es techada y el acceso tiene buena visibilidad hacia la calle, algo útil al salir temprano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una opción práctica para una familia que necesita espacio sin pagar de más, cerca de escuelas y trabajos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio de renta, $18,500 al mes, es una referencia para la zona. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi estás comparando opciones en Benito Juárez, vale la pena tomar esta como referencia: muestra lo que se puede esperar en Américas Unidas por un precio similar y con características parecidas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 baños completos y 1 medio baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e150 m² de construcción y 185 m² de terreno\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCochera para 1 auto\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Grupo Miraro, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688842035569,"sku":null,"price":18500.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-casa-064.jpg?v=1791743698"},{"product_id":"departamento-en-venta-merced-gomez-ejemplo-benito-juarez-09014-03","title":"Departamento en venta en Merced Gómez, Benito Juárez, Ciudad de México – 3 recámaras, 124 m²","description":"\u003cp\u003eDepartamento en sexto piso en Merced Gómez, con 3 recámaras y 124 m² bien aprovechados. Es un edificio de pocos departamentos, tranquilo, con vecinos de largo plazo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa sala y el comedor comparten un espacio abierto con ventanal y un pequeño balcón. La cocina tiene barra, alacena y conexión para lavavajillas. Las recámaras tienen clóset y comparten un baño completo en el pasillo. Hay 1 baño completo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Merced Gómez, muy cerca del centro de Benito Juárez, Ciudad de México. Sus vecinas inmediatas son Letrán Valle y Del Valle Sur, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. Las ventanas dan a una calle interior, así que el ruido es mínimo incluso en horas pico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados están en buen estado, con piso laminado en recámaras y cerámica en áreas húmedas. Como amenidad hay alberca. Hay bodega individual en la planta baja para guardar maletas, bicicletas o herramientas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una buena compra para quien vive solo o en pareja y quiere un patrimonio en una zona con servicios, o para rentarlo a profesionistas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Merced Gómez tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Benito Juárez, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para Merced Gómez: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Benito Juárez sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $4,450,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Aplica para crédito hipotecario bancario o de instituciones de vivienda, o bien para pago de contado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño completo\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e124 m² interiores\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUbicado en sexto piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAlberca\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Xnatedawgx, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Tim Collins, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688842002801,"sku":null,"price":4450000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-departamento-093.jpg?v=1791743965"},{"product_id":"departamento-en-renta-portales-norte-ejemplo-benito-juarez-09014-04","title":"Departamento en renta en Portales Norte, Benito Juárez, Ciudad de México – 3 recámaras, 102 m²","description":"\u003cp\u003eDepartamento en cuarto piso en Portales Norte, con 3 recámaras y 102 m² bien aprovechados. La torre tiene elevador, cisterna general y vigilancia en la entrada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Portales Norte, muy cerca del centro de Benito Juárez. Sus vecinas inmediatas son Santa Cruz Atoyac y Residencial Emperadores, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Benito Juárez es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona social es amplia para el tamaño del departamento y recibe luz natural casi todo el día. La cocina es integral, con parrilla, campana y espacio para refrigerador; junto a ella está el área de lavado. Las recámaras tienen clóset y comparten un baño completo en el pasillo. Hay 1 baño completo. El cajón de estacionamiento está techado y asignado, sin necesidad de acomodadores.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos pisos son de porcelanato tipo madera, las ventanas tienen doble vidrio hacia la calle y los baños están remodelados. El edificio cuenta con cisterna y bomba, así que la presión de agua es constante.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eConviene a quien trabaja en la zona y quiere evitar traslados largos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para Portales Norte: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Benito Juárez sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Portales Norte tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Benito Juárez, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $19,500 mensuales. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño completo\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e102 m² interiores\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUbicado en cuarto piso\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Wilfredor, Wikimedia Commons, CC0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Shixart1985, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688842166641,"sku":null,"price":19500.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-departamento-017.jpg?v=1791735078"},{"product_id":"terreno-en-venta-insurgentes-mixcoac-ejemplo-benito-juarez-09014-05","title":"Terreno en venta en Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, Ciudad de México – 150 m²","description":"\u003cp\u003eSi estás pensando en construir en Benito Juárez, este terreno de 150 m² en Insurgentes Mixcoac te da un buen punto de partida. Es un lote limpio, sin escombro, con acceso por calle pavimentada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Insurgentes Mixcoac (Benito Juárez, Ciudad de México), a unos 3 km del centro de Benito Juárez. Sus vecinas inmediatas son Extremadura Insurgentes y San José Insurgentes, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSus proporciones (8 × 19 m aprox.) dan para una casa de dos niveles con jardín, un pequeño desarrollo de dos o tres viviendas o un local con vivienda arriba. Los servicios de agua, drenaje y luz pasan frente al predio, y la factibilidad se puede tramitar sin complicaciones. El entorno ya está construido en su mayoría, por lo que no tendrás que esperar a que la zona se urbanice.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas colindancias están bien definidas y el levantamiento topográfico está actualizado. Antes de construir conviene un estudio de mecánica de suelos; en predios planos como este suele ser un trámite rápido.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUna buena opción para invertir en tierra urbana en Benito Juárez con un monto de entrada razonable.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $790,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para Insurgentes Mixcoac: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Benito Juárez sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara muchas familias de Benito Juárez, encontrar algo así en Insurgentes Mixcoac no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 150 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente aproximado de 8 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTopografía plana\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eServicios a pie de lote\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: NS777, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; antonio_vazquez4, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Judgefloro, Wikimedia Commons, CC0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688842133873,"sku":null,"price":790000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-terreno-070.jpg?v=1791743603"},{"product_id":"terreno-en-renta-narvarte-oriente-ejemplo-benito-juarez-09014-06","title":"Terreno en renta en Narvarte Oriente, Benito Juárez, Ciudad de México – 255 m²","description":"\u003cp\u003eTerreno con medidas regulares (12 m de frente por unos 21 m de fondo) en Narvarte Oriente. La topografía es plana, sin rellenos que encarezcan la cimentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCon un frente de 12 m y alrededor de 21 m de fondo, la superficie permite una casa de dos niveles con jardín, un pequeño desarrollo de dos o tres viviendas o un local con vivienda arriba. Hay toma de agua y acometida eléctrica cerca del lindero; el drenaje municipal pasa por la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Narvarte Oriente, en el municipio de Benito Juárez, a unos 2 km del centro de Benito Juárez. Sus vecinas inmediatas son Josefa Ortiz de Domínguez y Niños Héroes, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Quienes viven por aquí destacan la tranquilidad de las calles interiores y la facilidad para llegar a avenidas con transporte y comercio. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. En la misma calle hay casas habitadas y algunos comercios, señal de que la zona está consolidada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas colindancias están bien definidas y el levantamiento topográfico está actualizado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePuede rentarse para uso comercial ligero, estacionamiento o resguardo de maquinaria. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para Narvarte Oriente: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Benito Juárez sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara muchas familias de Benito Juárez, encontrar algo así en Narvarte Oriente no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $5,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 255 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente aproximado de 12 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTopografía plana\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eServicios a pie de lote\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: cz354x, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Isaacvp, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Judgefloro, Wikimedia Commons, CC0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688842199409,"sku":null,"price":5000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-terreno-073.jpg?v=1791743614"},{"product_id":"local-comercial-en-venta-general-pedro-maria-anaya-ejemplo-benito-juarez-09014-07","title":"Local comercial en venta en General Pedro María Anaya, Benito Juárez, Ciudad de México – 103 m²","description":"\u003cp\u003eSi buscas un punto de venta en Benito Juárez, este local de 103 m² en General Pedro María Anaya combina ubicación y tamaño. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl interior es un espacio libre, sin columnas intermedias, fácil de adaptar a tienda, consultorio o restaurante. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en General Pedro María Anaya (Benito Juárez, Ciudad de México), muy cerca del centro de Benito Juárez. Sus vecinas inmediatas son Santa Cruz Atoyac y Portales Sur, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Benito Juárez es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en General Pedro María Anaya para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $4,900,000, en línea con propiedades comparables de Benito Juárez. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e103 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Andy Mabbett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688842789233,"sku":null,"price":4900000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-105.jpg?v=1791743571"},{"product_id":"local-comercial-en-renta-portales-oriente-ejemplo-benito-juarez-09014-08","title":"Local comercial en renta en Portales Oriente, Benito Juárez, Ciudad de México – 148 m²","description":"\u003cp\u003eLocal en planta baja sobre una calle con movimiento constante de Portales Oriente. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 2 baños y 3 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Portales Oriente, muy cerca del centro de Benito Juárez. Entre las colonias cercanas están Albert y Miravalle, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePiso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFunciona bien para cafetería, farmacia, estética, consultorio, tienda de ropa o servicios profesionales.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio de renta, $42,000 al mes, es una referencia para la zona. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Benito Juárez, contar con un espacio así en Portales Oriente reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Portales Oriente, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Benito Juárez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e148 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Muktee1494, Wikimedia Commons, CC0; Another Believer, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688842822001,"sku":null,"price":42000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-108.jpg?v=1791743571"},{"product_id":"oficina-en-venta-independencia-ejemplo-benito-juarez-09014-09","title":"Oficina en venta en Independencia, Benito Juárez, Ciudad de México – 83 m²","description":"\u003cp\u003eOficina de 83 m² en primer piso en Independencia, lista para operar. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Independencia (Benito Juárez, Ciudad de México), muy cerca del centro de Benito Juárez. Sus vecinas inmediatas son Vértiz Narvarte y Américas Unidas, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Benito Juárez es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 1 cajón de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePiso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Benito Juárez, contar con un espacio así en Independencia reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Independencia, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Benito Juárez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $3,300,000, en línea con propiedades comparables de Benito Juárez. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e83 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePrimer piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Resilient Innovations, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; LordHarris, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688842854769,"sku":null,"price":3300000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-073.jpg?v=1791743635"},{"product_id":"oficina-en-renta-tlacoquemecatl-ejemplo-benito-juarez-09014-10","title":"Oficina en renta en Tlacoquemécatl, Benito Juárez, Ciudad de México – 103 m²","description":"\u003cp\u003eEspacio corporativo de 103 m² en Tlacoquemécatl, Benito Juárez, con buena luz natural. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. Cuenta con aire acondicionado y piso técnico en el área de trabajo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en Tlacoquemécatl, muy cerca del centro de Benito Juárez. Colinda o queda a poca distancia de Insurgentes San Borja y San Juan, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePiso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal para despachos contables, legales, de arquitectura o equipos de tecnología.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Tlacoquemécatl es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Benito Juárez. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Tlacoquemécatl, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Benito Juárez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $24,500 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e103 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCuarto piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Антон Пищулин, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Intilelaura, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; JavierDo, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688842953073,"sku":null,"price":24500.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-076.jpg?v=1791743635"},{"product_id":"bodega-en-venta-moderna-ejemplo-benito-juarez-09014-11","title":"Bodega en venta en Moderna, Benito Juárez, Ciudad de México – 450 m²","description":"\u003cp\u003eNave de 450 m² en Moderna, Benito Juárez, con altura libre de 8 m y patio de maniobras. El techo es de lámina con aislante y la nave tiene ventilación natural.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa nave tiene altura libre de 8 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eModerna es una zona de Benito Juárez, Ciudad de México, que queda a unos 3 km del centro de Benito Juárez. Entre las colonias cercanas están Postal y Álamos, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Benito Juárez es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $7,400,000, en línea con propiedades comparables de Benito Juárez. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Benito Juárez, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e450 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 610 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 8 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 4 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Sergej Majboroda, Wikimedia Commons, CC0; Kambai Akau, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688842920305,"sku":null,"price":7400000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-015.jpg?v=1791735084"},{"product_id":"bodega-en-renta-piedad-narvarte-ejemplo-benito-juarez-09014-12","title":"Bodega en renta en Piedad Narvarte, Benito Juárez, Ciudad de México – 780 m²","description":"\u003cp\u003eBodega industrial en Piedad Narvarte con 780 m² techados y acceso para tráiler. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl área de almacenamiento es diáfana, con 10 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 1 baño y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHay red contra incendio básica, extintores y señalización. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Piedad Narvarte, a unos 3 km del centro de Benito Juárez, Ciudad de México. Muy cerca están Niños Héroes y Del Lago; es una parte de Benito Juárez con vida propia y accesos sencillos. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFunciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $127,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Benito Juárez, contar con una nave así en Piedad Narvarte permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Benito Juárez, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Piedad Narvarte concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e780 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,140 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 10 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 3 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Bluemarie0428, Wikimedia Commons, Public domain.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688842985841,"sku":null,"price":127000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-018.jpg?v=1791743677"},{"product_id":"edificio-en-venta-periodista-ejemplo-benito-juarez-09014-13","title":"Edificio en venta en Periodista, Benito Juárez, Ciudad de México – 600 m²","description":"\u003cp\u003eEdificio de 4 niveles en Periodista con 5 departamentos. El edificio tiene elevador y cisterna general.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Periodista, en el municipio de Benito Juárez, muy cerca del centro de Benito Juárez. Sus vecinas inmediatas son Del Valle Sur y Letrán Valle, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Benito Juárez es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 190 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $16,800,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Periodista es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Benito Juárez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Periodista, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Benito Juárez.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e4 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e600 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 190 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e5 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e12 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: habitacional\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Hari Seldon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Rick González, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688843084145,"sku":null,"price":16800000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-076.jpg?v=1791743592"},{"product_id":"edificio-en-renta-vertiz-narvarte-ejemplo-benito-juarez-09014-14","title":"Edificio en renta en Vértiz Narvarte, Benito Juárez, Ciudad de México – 920 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble completo de 3 pisos en Vértiz Narvarte, con 10 departamentos y estacionamiento propio. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 435 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Vértiz Narvarte, muy cerca del centro de Benito Juárez, Ciudad de México. Sus vecinas inmediatas son Independencia y Letrán Valle, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal para una empresa que quiere todo el inmueble para su operación, con imagen propia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización. Hay espacio para instalar paneles solares en la azotea.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Vértiz Narvarte para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Benito Juárez, contar con un espacio así en Vértiz Narvarte reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $158,000 mensuales. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e920 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 435 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e10 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e12 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: habitacional\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Flama23, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688843116913,"sku":null,"price":158000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-079.jpg?v=1791743592"},{"product_id":"rancho-quinta-en-venta-santa-maria-nonoalco-ejemplo-benito-juarez-09014-15","title":"Quinta en venta en Santa María Nonoalco, Benito Juárez, Ciudad de México – 5 recámaras, 1,510 m²","description":"\u003cp\u003eSi buscas espacio verde sin salir de Benito Juárez, esta quinta de 1,510 m² en Santa María Nonoalco lo tiene. La propiedad está bardeada y la casa queda al fondo del terreno, lejos del ruido de la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa casa tiene estancia con chimenea, comedor con vista al jardín, cocina amplia y 5 recámaras. Suma 4 baños completos, y estacionamiento para 3 autos. Hay una terraza techada junto al jardín, ideal para comidas al aire libre.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Santa María Nonoalco (Benito Juárez, Ciudad de México), a unos 4 km del centro de Benito Juárez. Colinda o queda a poca distancia de Ampliación Nápoles y Extremadura Insurgentes, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Quienes viven por aquí destacan la tranquilidad de las calles interiores y la facilidad para llegar a avenidas con transporte y comercio. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados combinan madera, piso de barro y cantera. Entre sus extras hay jardín, portón eléctrico y cuarto de servicio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTerrenos de este tamaño en zona urbana son escasos, lo que le da valor patrimonial a largo plazo. El riego del jardín se resuelve con cisterna y bomba.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $27,100,000, en línea con propiedades comparables de Benito Juárez. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar. Hay espacio para ampliar la casa o construir un estudio independiente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara muchas familias de Benito Juárez, encontrar algo así en Santa María Nonoalco no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para Santa María Nonoalco: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Benito Juárez sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,510 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e465 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e5 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 3 autos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCuarto de servicio\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: J.Godinez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Ekaterina Kvelidze, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Sharon Hahn Darlin, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688843149681,"sku":null,"price":27100000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-ranchoquinta-045.jpg?v=1791743656"},{"product_id":"rancho-quinta-en-renta-credito-constructor-ejemplo-benito-juarez-09014-16","title":"Quinta en renta en Crédito Constructor, Benito Juárez, Ciudad de México – 4 recámaras, 1,460 m²","description":"\u003cp\u003eEsta quinta en Crédito Constructor, Benito Juárez, es una rareza en zona urbana: 1,460 m² de terreno con jardín, árboles y una casa de 395 m². La propiedad está bardeada y la casa queda al fondo del terreno, lejos del ruido de la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHay sala de doble altura, comedor, cocina con desayunador, estudio y 4 recámaras en planta alta. Suma 4 baños completos y 1 medio baño, y estacionamiento para 3 autos. El jardín admite reuniones familiares grandes y tiene terraza techada con asador.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Crédito Constructor (Benito Juárez, Ciudad de México), a unos 3 km del centro de Benito Juárez. Sus vecinas inmediatas son Acacias y Extremadura Insurgentes, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados combinan madera, piso de barro y cantera. Cuenta con jardín y portón eléctrico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eConviene a quien quiere vivir con amplitud sin largos traslados diarios.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $112,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica. Los árboles frutales del jardín dan cosecha en temporada. El terreno es plano y bien drenado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara muchas familias de Benito Juárez, encontrar algo así en Crédito Constructor no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,460 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e395 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 3 autos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: J.Godinez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Sharon Hahn Darlin, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688843247985,"sku":null,"price":112000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-ranchoquinta-048.jpg?v=1791743656"},{"product_id":"inmueble-productivo-en-venta-ciudad-de-los-deportes-ejemplo-benito-juarez-09014-17","title":"Inmueble productivo en venta en Ciudad de los Deportes, Benito Juárez, Ciudad de México – 1,860 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble productivo en zona urbana: 1,860 m² de terreno y 1,360 m² construidos en Ciudad de los Deportes. Su ubicación urbana permite estar cerca de clientes y personal.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl área de producción es abierta, con piso de concreto y buena ventilación. Hay 1 baño y lugar para 6 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados son funcionales: muros de block, techos de lámina y piso de concreto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Ciudad de los Deportes (Benito Juárez, Ciudad de México), a unos 3 km del centro de Benito Juárez. Sus vecinas inmediatas son 8 de Agosto y Insurgentes San Borja, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComprarlo permite consolidar la producción en un inmueble propio dentro de la ciudad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar. La calle permite el paso de camiones de carga.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Benito Juárez, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día. Se puede ampliar el área techada sobre el patio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Ciudad de los Deportes concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $29,600,000, en línea con propiedades comparables de Benito Juárez. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,860 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,360 m² construidos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: imprenta, serigrafía o producción gráfica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; USDAgov, Wikimedia Commons, Public domain; Bomberos Astronautas, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688843215217,"sku":null,"price":29600000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-116.jpg?v=1791743776"},{"product_id":"inmueble-productivo-en-renta-iztaccihuatl-ejemplo-benito-juarez-09014-18","title":"Inmueble productivo en renta en Iztaccihuatl, Benito Juárez, Ciudad de México – 1,880 m²","description":"\u003cp\u003eEste nave de manufactura ligera en Iztaccihuatl tiene el tamaño justo para ensamble, maquila o producción en pequeña escala dentro de la ciudad. Su ubicación urbana permite estar cerca de clientes y personal.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl área de producción es abierta, con piso de concreto y buena ventilación. Hay 2 baños y lugar para 2 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación es Iztaccihuatl, en el municipio de Benito Juárez, a unos 3 km del centro de Benito Juárez. Colinda o queda a poca distancia de Villa de Cortés y Josefa Ortiz de Domínguez, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. Hay proveedores y talleres de apoyo en la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas instalaciones están en buen estado y se pueden adaptar a otros giros.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn renta funciona para empresas que necesitan producir cerca de sus clientes. La nave admite equipos pesados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio de renta, $220,000 al mes, es una referencia para la zona. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Iztaccihuatl concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Benito Juárez, contar con una nave así en Iztaccihuatl permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Benito Juárez, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,880 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,430 m² construidos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: ensamble, maquila o producción en pequeña escala\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Lance Cheung\/USDA, Wikimedia Commons, Public domain; B.jars, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688843313521,"sku":null,"price":220000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-119.jpg?v=1791743776"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/benito-juarez-ciudad-de-mexico.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}