{"title":"Inmuebles en Azcapotzalco, Ciudad de México","description":"\u003cp\u003eEncuentra casas, departamentos, terrenos, locales y otros inmuebles en venta y renta en Azcapotzalco, Ciudad de México. Publica gratis o contacta directo a quien anuncia.\u003c\/p\u003e","products":[{"product_id":"casa-en-venta-pasteros-ejemplo-azcapotzalco-09002-01","title":"Casa en venta en Pasteros, Azcapotzalco, Ciudad de México – 3 recámaras, 185 m²","description":"\u003cp\u003eUna casa cómoda y luminosa en Pasteros, Azcapotzalco, con 3 recámaras y espacio para 3 autos. Es de esas propiedades que se entienden rápido en una visita: nada sobra y cada espacio tiene un uso claro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta baja concentra la vida social: estancia amplia, comedor para seis personas y cocina con barra. La cocina es semiabierta, con barra de desayuno y buen espacio de guardado. La recámara principal es amplia, con vestidor y baño completo; las demás comparten un baño en el pasillo. En total hay 3 baños completos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa impermeabilización es reciente, hay cisterna y tinaco, y la instalación eléctrica se revisó hace poco. Cuenta además con roof garden y portón eléctrico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePasteros es una zona de Azcapotzalco, Ciudad de México, que queda muy cerca del centro de Azcapotzalco. Entre las colonias cercanas están La Preciosa y Reynosa Tamaulipas, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una buena opción para una familia que quiere estabilidad y una zona con servicios, o para quien busca una inversión con demanda constante de renta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario. El estudio o cuarto de tareas junto a la escalera funciona como oficina en casa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $3,000,000. Es compatible con crédito Infonavit, Fovissste o bancario, además de recursos propios. Un detalle que suele pasar desapercibido es la orientación: las áreas principales reciben sol de la mañana y por la tarde la casa se mantiene fresca.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi estás comparando opciones en Azcapotzalco, vale la pena tomar esta como referencia: muestra lo que se puede esperar en Pasteros por un precio similar y con características parecidas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e3 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e185 m² de construcción y 240 m² de terreno\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCochera para 3 autos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844165489,"sku":null,"price":3000000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-casa-068.jpg?v=1791743698"},{"product_id":"departamento-en-venta-industrial-san-antonio-ejemplo-azcapotzalco-09002-03","title":"Departamento en venta en Industrial San Antonio, Azcapotzalco, Ciudad de México – 2 recámaras, 85 m²","description":"\u003cp\u003eDepartamento en quinto piso en Industrial San Antonio, con 2 recámaras y 85 m² bien aprovechados. El edificio tiene acceso controlado y áreas comunes limpias, con una administración que cobra una cuota de mantenimiento moderada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona social es amplia para el tamaño del departamento y recibe luz natural casi todo el día. La cocina cuenta con cubierta de cuarzo, gabinetes completos y un pequeño cuarto de lavado. Las recámaras están separadas de la zona social por un pasillo, lo que da privacidad. Hay 2 baños completos y 1 medio baño para visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Industrial San Antonio, muy cerca del centro de Azcapotzalco, Ciudad de México. Sus vecinas inmediatas son Ampliación Petrolera y Santa Cruz Acayucan, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Azcapotzalco es sencillo a casi cualquier hora. La cuota de mantenimiento incluye limpieza de áreas comunes, mantenimiento del elevador y vigilancia.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos pisos son de porcelanato tipo madera, las ventanas tienen doble vidrio hacia la calle y los baños están remodelados. El edificio ofrece roof garden y cuarto de servicio como amenidades.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión tiene sentido: los departamentos de este tamaño en la zona se rentan rápido. El edificio cuenta con cisterna y bomba, así que la presión de agua es constante.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Industrial San Antonio tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Azcapotzalco, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $2,000,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e2 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños completos y 1 medio baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e85 m² interiores\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 cajón de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUbicado en quinto piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCuarto de servicio\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Alexey Komarov, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Fatma005, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Rollcloud, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844198257,"sku":null,"price":2000000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-departamento-029.jpg?v=1791735078"},{"product_id":"casa-en-renta-santa-ines-ejemplo-azcapotzalco-09002-02","title":"Casa en renta en Santa Inés, Azcapotzalco, Ciudad de México – 3 recámaras, 195 m²","description":"\u003cp\u003eUna casa cómoda y luminosa en Santa Inés, Azcapotzalco, con 3 recámaras y espacio para 3 autos. La distribución separa bien las zonas de día y de descanso, algo que se agradece cuando en casa conviven horarios distintos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn planta baja están la sala y el comedor integrados, con salida a un patio o jardín. La cocina es semiabierta, con barra de desayuno y buen espacio de guardado. Las recámaras dan al interior del lote, así que el ruido de la calle casi no se percibe; todas tienen clóset. En total hay 1 baño completo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Santa Inés, muy cerca del centro de Azcapotzalco, Ciudad de México. Colinda o queda a poca distancia de Santo Domingo y San Martín Xochinahuac, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Quienes viven por aquí destacan la tranquilidad de las calles interiores y la facilidad para llegar a avenidas con transporte y comercio. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene pisos cerámicos en buen estado, ventanas de aluminio con vidrio claro y protecciones en planta baja. Cuenta además con cuarto de servicio y portón eléctrico. En la azotea hay espacio para tinaco adicional o un calentador solar, una mejora que reduce el gasto de gas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una opción práctica para una familia que necesita espacio sin pagar de más, cerca de escuelas y trabajos. Un detalle que suele pasar desapercibido es la orientación: las áreas principales reciben sol de la mañana y por la tarde la casa se mantiene fresca.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi estás comparando opciones en Azcapotzalco, vale la pena tomar esta como referencia: muestra lo que se puede esperar en Santa Inés por un precio similar y con características parecidas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio de renta, $14,500 al mes, es una referencia para la zona. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño completo\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e195 m² de construcción y 190 m² de terreno\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCochera para 3 autos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCuarto de servicio\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844231025,"sku":null,"price":14500.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-casa-071.jpg?v=1791743709"},{"product_id":"terreno-en-venta-san-pedro-xalpa-ejemplo-azcapotzalco-09002-05","title":"Terreno en venta en San Pedro Xalpa, Azcapotzalco, Ciudad de México – 1,280 m²","description":"\u003cp\u003eLote de 1,280 m² en San Pedro Xalpa, Azcapotzalco, con frente de 40 m y forma regular. Es un lote limpio, sin escombro, con acceso por calle pavimentada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSus proporciones (40 × 32 m aprox.) dan para un desarrollo habitacional pequeño, una bodega o un proyecto comercial con estacionamiento propio. Los servicios de agua, drenaje y luz pasan frente al predio, y la factibilidad se puede tramitar sin complicaciones.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente. El acceso tiene portón eléctrico, útil si se usa como patio o resguardo mientras se construye. El predio recibe sol todo el día, una ventaja para proyectar con orientación norte-sur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSan Pedro Xalpa es una zona de Azcapotzalco, Ciudad de México, que queda a unos 3 km del centro de Azcapotzalco. Colinda o queda a poca distancia de Industrial San Antonio y Santiago Ahuizotla, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eInteresa tanto a familias que quieren construir como a pequeños desarrolladores que buscan lotes en zonas con servicios.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero. Antes de construir conviene un estudio de mecánica de suelos; en predios planos como este suele ser un trámite rápido.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $3,620,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. San Pedro Xalpa tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Azcapotzalco, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 1,280 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente aproximado de 40 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTopografía plana\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eServicios a pie de lote\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Ashley Celic Garcia Leyte, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Nyttend, Wikimedia Commons, Public domain.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844329329,"sku":null,"price":3620000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-terreno-077.jpg?v=1791743614"},{"product_id":"departamento-en-renta-el-jaguey-ejemplo-azcapotzalco-09002-04","title":"Departamento en renta en El Jagüey, Azcapotzalco, Ciudad de México – 2 recámaras, 87 m²","description":"\u003cp\u003eEste departamento de 87 m² en El Jagüey es una opción cómoda para vivir en Azcapotzalco con todo cerca. El edificio tiene acceso controlado y áreas comunes limpias, con una administración que cobra una cuota de mantenimiento moderada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa sala y el comedor comparten un espacio abierto con ventanal y un pequeño balcón. La cocina tiene barra, alacena y conexión para lavavajillas. Las 2 recámaras tienen clóset y la principal cuenta con baño propio. Hay 2 baños completos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl Jagüey es una zona de Azcapotzalco, Ciudad de México, que queda muy cerca del centro de Azcapotzalco. Colinda o queda a poca distancia de Del Maestro y Unidad Cuitláhuac, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. El cajón de estacionamiento está techado y asignado, sin necesidad de acomodadores.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos pisos son de porcelanato tipo madera, las ventanas tienen doble vidrio hacia la calle y los baños están remodelados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero. La orientación evita el sol directo de la tarde, por lo que el departamento se mantiene fresco.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eConviene a quien trabaja en la zona y quiere evitar traslados largos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. El Jagüey tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Azcapotzalco, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara muchas familias de Azcapotzalco, encontrar algo así en El Jagüey no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio de renta, $11,500 al mes, es una referencia para la zona. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e2 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e87 m² interiores\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUbicado en tercer piso\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: David Adam Kess, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; w_lemay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844362097,"sku":null,"price":11500.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-departamento-033.jpg?v=1791743519"},{"product_id":"terreno-en-renta-petrolera-ejemplo-azcapotzalco-09002-06","title":"Terreno en renta en Petrolera, Azcapotzalco, Ciudad de México – 260 m²","description":"\u003cp\u003eLote de 260 m² en Petrolera, Azcapotzalco, con frente de 12 m y forma regular. El predio está bardeado al frente y libre de construcciones, así que puedes proyectar desde cero.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCon un frente de 12 m y alrededor de 22 m de fondo, la superficie permite una casa amplia con cochera doble, un dúplex para renta o un uso comercial de barrio. Cuenta con servicios a pie de lote: agua, luz y drenaje.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Petrolera, muy cerca del centro de Azcapotzalco, Ciudad de México. Colinda o queda a poca distancia de La Preciosa y Ampliación Petrolera, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl uso de suelo de la zona es mixto en buena parte de la colonia, lo que da flexibilidad para vivienda o comercio de bajo impacto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario. El entorno ya está construido en su mayoría, por lo que no tendrás que esperar a que la zona se urbanice. El acceso en auto es directo y hay espacio para maniobras de camiones de material durante la obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn renta funciona como estacionamiento, patio de maniobras, venta de materiales o uso temporal para eventos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $3,500. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Petrolera tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Azcapotzalco, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eSuperficie: 260 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente aproximado de 12 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTopografía plana\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eServicios a pie de lote\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Judgefloro, Wikimedia Commons, CC0; Tomascastelazo, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844394865,"sku":null,"price":3500.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-terreno-080.jpg?v=1791743614"},{"product_id":"local-comercial-en-venta-del-recreo-ejemplo-azcapotzalco-09002-07","title":"Local comercial en venta en Del Recreo, Azcapotzalco, Ciudad de México – 149 m²","description":"\u003cp\u003eEste local de 149 m² en Del Recreo, Azcapotzalco, tiene frente amplio y cortina metálica. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Del Recreo (Azcapotzalco, Ciudad de México), muy cerca del centro de Azcapotzalco. Colinda o queda a poca distancia de San Mateo y Santa Cruz Acayucan, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePiso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Del Recreo, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Azcapotzalco. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Del Recreo es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Azcapotzalco.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Del Recreo para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $4,250,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e149 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Drew Coffman, Wikimedia Commons, CC0; Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0; Myotus, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844493169,"sku":null,"price":4250000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-014.jpg?v=1791735078"},{"product_id":"local-comercial-en-renta-la-preciosa-ejemplo-azcapotzalco-09002-08","title":"Local comercial en renta en La Preciosa, Azcapotzalco, Ciudad de México – 41 m²","description":"\u003cp\u003eLocal comercial de 41 m² en La Preciosa, a pie de calle y con buena visibilidad. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en La Preciosa (Azcapotzalco, Ciudad de México), muy cerca del centro de Azcapotzalco. Colinda o queda a poca distancia de Ampliación Petrolera y Tezozomoc, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl giro es libre dentro del uso de suelo comercial: comida, servicios, venta al menudeo o atención al público. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $8,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara un negocio en Azcapotzalco, contar con un espacio así en La Preciosa reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de La Preciosa, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Azcapotzalco.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en La Preciosa para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e41 m² de superficie\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eFrente a la calle con cortina metálica\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento en la calle\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: ⊙ ☂︎♙₪୬〰⋀ℵ⊃△ ⊙, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Another Believer, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; YosemiteYamper, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844525937,"sku":null,"price":8000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-localcomercial-030.jpg?v=1791735081"},{"product_id":"oficina-en-venta-san-sebastian-ejemplo-azcapotzalco-09002-09","title":"Oficina en venta en San Sebastián, Azcapotzalco, Ciudad de México – 258 m²","description":"\u003cp\u003eOficina de 258 m² en tercer piso en San Sebastián, lista para operar. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 5 cajones de estacionamiento. Las ventanas son de piso a techo y dan a una calle arbolada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia San Sebastián, muy cerca del centro de Azcapotzalco, Ciudad de México. Entre las colonias cercanas están Santa María Malinalco y San Marcos, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMuros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $6,375,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. Hay espacio para colocar el logotipo en el directorio de la recepción.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en San Sebastián para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de San Sebastián, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Azcapotzalco.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e258 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTercer piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e5 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Ramon FVelasquez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Ged Carroll, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Josh Baumgartner, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844591473,"sku":null,"price":6375000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-080.jpg?v=1791743645"},{"product_id":"oficina-en-renta-sindicato-mexicano-de-electricistas-ejemplo-azcapotzalco-09002-10","title":"Oficina en renta en Sindicato Mexicano de Electricistas, Azcapotzalco, Ciudad de México – 120 m²","description":"\u003cp\u003eSi tu equipo necesita un espacio formal en Azcapotzalco, esta oficina de 120 m² en Sindicato Mexicano de Electricistas es una buena base. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. Las ventanas son de piso a techo y dan a una calle arbolada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePiso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables. Hay espacio para colocar el logotipo en el directorio de la recepción.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Sindicato Mexicano de Electricistas (Azcapotzalco, Ciudad de México), muy cerca del centro de Azcapotzalco. Sus vecinas inmediatas son Un Hogar Para Cada Trabajador y Libertad, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Azcapotzalco es sencillo a casi cualquier hora.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUna buena opción para empresas que llegan a Azcapotzalco y necesitan una sede formal sin hacer obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $20,000. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Sindicato Mexicano de Electricistas para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e120 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePrimer piso\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Iasr.academy, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844689777,"sku":null,"price":20000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-oficina-083.jpg?v=1791743645"},{"product_id":"bodega-en-venta-huautla-de-las-salinas-ejemplo-azcapotzalco-09002-11","title":"Bodega en venta en Huautla de las Salinas, Azcapotzalco, Ciudad de México – 420 m²","description":"\u003cp\u003eBodega de 420 m² construidos sobre un predio de 580 m² en Huautla de las Salinas. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHuautla de las Salinas es una zona de Azcapotzalco, Ciudad de México, que queda a unos 2 km del centro de Azcapotzalco. Sus vecinas inmediatas son Trabajadores de Hierro y San Andrés de las Salinas, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa nave tiene altura libre de 7 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHay red contra incendio básica, extintores y señalización. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $4,400,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Azcapotzalco, contar con una nave así en Huautla de las Salinas permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Huautla de las Salinas concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e420 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 580 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 7 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 2 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Dvaux, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Foreign, Commonwealth \u0026amp;amp; Development Office, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Syced, Wikimedia Commons, CC0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844722545,"sku":null,"price":4400000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-022.jpg?v=1791743677"},{"product_id":"bodega-en-renta-sector-naval-ejemplo-azcapotzalco-09002-12","title":"Bodega en renta en Sector Naval, Azcapotzalco, Ciudad de México – 300 m²","description":"\u003cp\u003eNave de 300 m² en Sector Naval, Azcapotzalco, con altura libre de 8 m y patio de maniobras. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa nave tiene altura libre de 8 m, piso de concreto pulido y una cortina de acceso. Incluye caseta de vigilancia, oficina y área de carga. Tiene 1 baño y lugar para 4 vehículos además del patio de maniobras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa instalación eléctrica es trifásica con subestación propia. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Sector Naval, a unos 2 km del centro de Azcapotzalco, Ciudad de México. Entre las colonias cercanas están Ángel Zimbrón y Clavería, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFunciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Azcapotzalco, contar con una nave así en Sector Naval permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Sector Naval concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio de renta, $28,000 al mes, es una referencia para la zona. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e300 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 420 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAltura libre de 8 m\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1 baño\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 4 vehículos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Adrian Grycuk, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 pl; A.-W. HEIL \u0026amp;amp; SOHN GmbH \u0026amp;amp; Co. KG, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844788081,"sku":null,"price":28000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-bodega-025.jpg?v=1791743677"},{"product_id":"edificio-en-venta-tezozomoc-ejemplo-azcapotzalco-09002-13","title":"Edificio en venta en Tezozomoc, Azcapotzalco, Ciudad de México – 655 m²","description":"\u003cp\u003eEdificio oficinas de 655 m² construidos en Tezozomoc, Azcapotzalco. El edificio tiene elevador y cisterna general.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 260 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. En la azotea hay un roof garden de uso común.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTezozomoc es una zona de Azcapotzalco, Ciudad de México, que queda muy cerca del centro de Azcapotzalco. Sus vecinas inmediatas son Ampliación Petrolera y Santo Domingo, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Tezozomoc, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Azcapotzalco. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Tezozomoc es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Azcapotzalco.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUn punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl valor de referencia es de $14,200,000, en línea con propiedades comparables de Azcapotzalco. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaracterísticas destacadas:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e3 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e655 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 260 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e8 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e12 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: oficinas\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Matthew.kowal, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Thelmadatter, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844820849,"sku":null,"price":14200000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-083.jpg?v=1791743592"},{"product_id":"edificio-en-renta-un-hogar-para-cada-trabajador-ejemplo-azcapotzalco-09002-14","title":"Edificio en renta en Un Hogar Para Cada Trabajador, Azcapotzalco, Ciudad de México – 590 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble completo de 4 pisos en Un Hogar Para Cada Trabajador, con locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba y estacionamiento propio. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Un Hogar Para Cada Trabajador (Azcapotzalco, Ciudad de México), muy cerca del centro de Azcapotzalco. Muy cerca están Del Maestro y Sindicato Mexicano de Electricistas; es una parte de Azcapotzalco con vida propia y accesos sencillos. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 180 m² y hay 8 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLas áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal para una empresa que quiere todo el inmueble para su operación, con imagen propia. Hay espacio para instalar paneles solares en la azotea.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $70,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Un Hogar Para Cada Trabajador, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Azcapotzalco.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa ubicación en Un Hogar Para Cada Trabajador es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Azcapotzalco.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEn resumen:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e4 niveles\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e590 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 180 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e5 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e8 cajones de estacionamiento\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: mixto\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; ArCaRa, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844886385,"sku":null,"price":70000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-edificio-086.jpg?v=1791743592"},{"product_id":"rancho-quinta-en-venta-nueva-santa-maria-ejemplo-azcapotzalco-09002-15","title":"Quinta en venta en Nueva Santa María, Azcapotzalco, Ciudad de México – 4 recámaras, 1,470 m²","description":"\u003cp\u003eSi buscas espacio verde sin salir de Azcapotzalco, esta quinta de 1,470 m² en Nueva Santa María lo tiene. La propiedad está bardeada y la casa queda al fondo del terreno, lejos del ruido de la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa casa tiene estancia con chimenea, comedor con vista al jardín, cocina amplia y 4 recámaras. Suma 4 baños completos y 1 medio baño, y estacionamiento para 3 autos. El jardín admite reuniones familiares grandes y tiene terraza techada con asador.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNueva Santa María es una zona de Azcapotzalco, Ciudad de México, que queda a unos 3 km del centro de Azcapotzalco. Colinda o queda a poca distancia de Obrero Popular y San Bernabé, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEs una construcción sólida, con mantenimiento al día. Entre sus extras hay jardín y roof garden.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual. Hay espacio para ampliar la casa o construir un estudio independiente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTerrenos de este tamaño en zona urbana son escasos, lo que le da valor patrimonial a largo plazo. El riego del jardín se resuelve con cisterna y bomba.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, el precio de venta es de $13,650,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSi estás comparando opciones en Azcapotzalco, vale la pena tomar esta como referencia: muestra lo que se puede esperar en Nueva Santa María por un precio similar y con características parecidas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Nueva Santa María tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Azcapotzalco, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,470 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e380 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 3 autos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: GABIEGUIN, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Gildardo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844919153,"sku":null,"price":13650000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-ranchoquinta-053.jpg?v=1791743667"},{"product_id":"rancho-quinta-en-renta-el-rosario-ejemplo-azcapotzalco-09002-16","title":"Quinta en renta en El Rosario, Azcapotzalco, Ciudad de México – 4 recámaras, 890 m²","description":"\u003cp\u003eQuinta dentro de la ciudad: casa de 4 recámaras sobre un terreno de 890 m² en El Rosario, con jardín amplio y privacidad. La propiedad está bardeada y la casa queda al fondo del terreno, lejos del ruido de la calle.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSe ubica en El Rosario, a unos 4 km del centro de Azcapotzalco. Muy cerca están Nueva El Rosario y Prados del Rosario; es una parte de Azcapotzalco con vida propia y accesos sencillos. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHay sala de doble altura, comedor, cocina con desayunador, estudio y 4 recámaras en planta alta. Suma 4 baños completos, y estacionamiento para 4 autos. Hay una terraza techada junto al jardín, ideal para comidas al aire libre.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa casa tiene techos altos, vigas aparentes y ventanales hacia el jardín. Cuenta con jardín, portón eléctrico, roof garden y alberca.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn renta es una opción para familias que buscan espacio verde o para quien necesita una casa con jardín para eventos familiares.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario. Hay espacio para ampliar la casa o construir un estudio independiente. La calle es tranquila y de poco tráfico.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa renta mensual de referencia es de $42,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAl visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es una propiedad equilibrada para El Rosario: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Azcapotzalco sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLo más importante:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 890 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e270 m² de construcción\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 recámaras\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e4 baños completos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEstacionamiento para 4 autos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eJardín\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRoof garden\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAlberca\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: Melikamp, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Isacdaavid, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Inri, Wikimedia Commons, CC0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688844984689,"sku":null,"price":42000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-ranchoquinta-056.jpg?v=1791743666"},{"product_id":"inmueble-productivo-en-venta-arenal-ejemplo-azcapotzalco-09002-17","title":"Inmueble productivo en venta en Arenal, Azcapotzalco, Ciudad de México – 2,320 m²","description":"\u003cp\u003eInmueble productivo en zona urbana: 2,320 m² de terreno y 1,350 m² construidos en Arenal. Es un inmueble con uso productivo vigente en la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTiene nave de producción, almacén de materia prima y oficina administrativa. Hay 2 baños y lugar para 2 vehículos. La instalación eléctrica es trifásica, apta para maquinaria.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl inmueble se encuentra en Arenal (Azcapotzalco, Ciudad de México), a unos 4 km del centro de Azcapotzalco. Muy cerca están La Raza y Ampliación Cosmopolita; es una parte de Azcapotzalco con vida propia y accesos sencillos. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados son funcionales: muros de block, techos de lámina y piso de concreto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRevisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. Hay proveedores y talleres de apoyo en la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo inversión, los inmuebles productivos urbanos tienen demanda constante de pequeñas y medianas empresas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Azcapotzalco, contar con una nave así en Arenal permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte. El inmueble está al corriente en predial y agua.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Azcapotzalco, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Arenal concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl precio publicado, $18,350,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 2,320 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,350 m² construidos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: talleres mecánicos, de herrería o carpintería\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Amante Darmanin from Malta, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688845017457,"sku":null,"price":18350000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-123.jpg?v=1791743776"},{"product_id":"inmueble-productivo-en-renta-del-gas-ejemplo-azcapotzalco-09002-18","title":"Inmueble productivo en renta en Del Gas, Azcapotzalco, Ciudad de México – 1,860 m²","description":"\u003cp\u003eEste nave de manufactura ligera en Del Gas tiene el tamaño justo para ensamble, maquila o producción en pequeña escala dentro de la ciudad. Es un inmueble con uso productivo vigente en la zona.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCuenta con área de trabajo, bodega y un mezzanine para oficinas. Hay 2 baños y lugar para 6 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa propiedad está en la colonia Del Gas, a unos 3 km del centro de Azcapotzalco, Ciudad de México. Colinda o queda a poca distancia de Cosmopolita y Liberación, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLos acabados son funcionales: muros de block, techos de lámina y piso de concreto. La nave admite equipos pesados.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIdeal para pymes que quieren crecer sin invertir en obra.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eComo referencia, la renta es de $130,000 mensuales. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega. El uso de suelo de la zona permite actividades productivas de bajo impacto.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Azcapotzalco, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEn bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara una empresa que quiere crecer en Azcapotzalco, contar con una nave así en Del Gas permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa zona de Del Gas concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDatos principales:\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eTerreno de 1,860 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e1,470 m² construidos\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUso: ensamble, maquila o producción en pequeña escala\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e2 baños\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ePortón eléctrico\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-aviso\"\u003e\u003cem\u003eAnuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"b-demo-creditos\"\u003e\u003csmall\u003eFotos ilustrativas: EmilianoMexico, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; diego_cue, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; ArCaRa, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.\u003c\/small\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Buscas","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67688845082993,"sku":null,"price":130000.0,"currency_code":"MXN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1088\/4553\/1505\/files\/demo-inmuebleproductivo-126.jpg?v=1791743776"}],"url":"https:\/\/buscas.mx\/collections\/azcapotzalco-ciudad-de-mexico.oembed","provider":"Buscas","version":"1.0","type":"link"}